地产央国企的魔幻AB面:销售辉煌背后的维权
包括保利发展、中交地产等国央企在内的多家房地产企业,也纷纷于2023年公布了产品升级计划。金地集团副总裁,金地集团华东区域地产公司董事长、总经理阳侃就曾经对外表示,2023年之后房地产将出现“理性的重启”,产品品质提升将成为大趋势,对于房企来说,这将是一个全新的机遇。保利发展董事长、党委书记刘平首次对外提...
保利发展:地产央国企的采购供应链数智化升级之路
地产央国企均展现了较强的韧性和修复能力。据中指研究院调查显示:2023年,保利发展是行业里唯一销售额仍保持在4000亿元以上的房企;而今年1月,保利发展也以203亿元的销售额占据房企销售榜首。房地产作为资源整合性的行业,至目前已经脱离了土地、金融红利阶段,其竞争更大程度反映在采购供应链领域管理竞争。保利发展作为地...
18500元/㎡!民企、国企齐“抢”新川,创区域第四高土地单价
同时,根据四川中原地产发布的2024年成都楼市半年报,新川板块小高层产品最高备案单价达到36538元/㎡,位列全城第一;今年上半年主城区备案单价Top5项目中,新川更占据3个。这足以说明新川无论是在土地端还是后续销售端都基本保持了稳中有升趋势,是得到市场验证的价值高地。01高投强势加码新川背后土拍前,业内普遍认...
上海土拍新规首秀:央国企包揽,民企退出,房地产行业回归垄断?
此次拿地的主要都是央企和国企,如华润、中海、中铁建、保利发展、招商蛇口、建发、越秀、象屿等。民企的缺席,使得上海土地市场出现了央企和国企包揽的新格局。其中一个竞争最激烈的是中兴社区地块,由保利发展通过摇号竞得,楼面价为81198元/平方米,公租房比例7%达到上限。民企离开房地产市场的原因为什么民企纷纷选...
重新洗牌后的房企,剩下的可能大部分是国企
看看剩下的16家房企:保利、万科、中海、华润置地、绿城中国、招商蛇口、碧桂园、建发房产、龙湖集团、金地集团、滨江集团、越秀地产、中国金茂、华发股份、中国铁建、绿地控股。基本上都是国企央企,民营企业非常少。由此可以看出中国房地产未来的发展趋势,今后中国房地产行业将会以国企为主。从2023年房企拿地数据来看,...
2023年房地产“变中有稳”:央、国企进击夯实中坚力量,行业洗牌...
具体来看,中海地产、保利发展、建发房产、华润置地、绿城中国、招商蛇口、中国铁建、万科、越秀地产、滨江集团位列2023年1-11月权益拿地金额榜前10名;从新增货值来看,TOP10企业前11月新增货值总额13442亿元,占TOP100企业的41.7%(www.e993.com)2024年7月27日。值得注意的是,央、国企利用现有资金优势,大力向高能级城市聚集。根据重点城市拿地...
国企城投“包场” | 2023年1-11月房地产企业新增土地储备报告
摘要:中铁建、中建系、中交、中国中铁等建筑类国企,以及主业为房地产开发的国企如保利发展等,是目前拿地的中坚力量,而民企的存在感则继续减弱。(报告期:2023.10.19-2023.11.20)观点指数中海百亿再拿地,年内一线拓储已斥资630亿元报告期内前50房企新增土地建筑面积6311万平方米,同比减少28.6%。10月新增全口径土...
地产央国企也会亏损。︱刘德科
●央企保利首次成为全国销售额排名第一的房企,这是央企首次登顶;●市场化程度较高的地方国企上升势头迅猛,TOP10有建发(厦门国企),TOP20有华发(珠海国企),TOP30有联发(厦门国企);●大量民企职业经理人加入地产央国企;……在央国企日渐成为中国房地产行业主力军的趋势下,我们至少还是要关注这两个视角——...
武汉市土地市场年终“翘尾”:国企担当前锋、本土民企助攻
对于武汉市第32次拍卖活动最终表现,武汉市土地交易中心方面表示:“此次拍卖吸引了众多大型知名企业前来参与竞买。非武汉市本土企业踊跃参与,中国保利、中海地产、中建三局等央企及省属企业均有收获。”《中国经营报》记者注意到,武汉市第32次拍卖活动所推地块全部以底价成交,国资企业成为拿地先锋,本土民企也开始入场助...
房地产业热议“白名单” 民企呼吁扩大受惠范围
2022年11月,金融支持地产融资“三支箭”连发,从“第一支箭”银行信贷融资打开,到“第二支箭”债券融资支持,再到“第三支箭”股权融资重启,房企似乎看到融资破冰的曙光。彼时,国有六大行便联合建立了区域优质房企“白名单”,划定18家优质房企进行重点支持,包括央国企、民企和混合所有制企业。