上海临港试点“交房即交证”机制,业主不用等半年,马上就能办产证
新建住宅项目按约定时限交付后通常要在交房日半年后才能完成大产证办理,随后业主才能办理产证。港城集团直属房产集团相关负责人介绍,港城悦庭项目按照合同约定的交付时间为2024年6月30日,大产证取得时间应为2024年12月31日。为最大程度保障业主入住、落户、子女入学等需求,港城悦庭以2023年年底交付为冲刺节点,已于2023年...
海悦华庭因资金问题办不了大产证 住户孩子上学成问题
可即便如此,交房日期还是拖延了近2个月。更让他们焦头烂额的是,购房合同上写着2020年6月底前办出大产证。时间到了,大产证却没影子,小产证也无法办理。等着落户或是交易的业主们,顿时没了方向。更让人心焦的是,没有产证,学区房就不能用,眼睁睁看着家门口的前滩华二九年制一贯学校、以及冰厂田前滩幼儿园这些...
公租房可以买卖?还能3年拿产证?上海金山区一开发商为回笼资金违规...
记者与开发商签订的是正常“有编号、有备案的房产交易合同”;明年3月交房后先给“使用权证”,再等待3年,就可正常拿到房产证。记者表示很惊讶,反复询问此言真假,对方语气坚定地告知:“确定可以的!”不仅销售上和正常商品房一样,他还向记者列举了御府公寓相比一般商品房小区的种种优势:由于是保障性住房,销售时可不...
竣工20多年的小区终于有了“大产证”!老住户激动不已:“以为等不...
在办理了规划验收、建筑项目交通设计竣工验收、绿化测绘报告、开具门牌号证明等手续后,小区“大产证”终于办下来了。“办好‘大产证’,接下来还有‘小产证’,目前我们正让专门工作人员和相关居民户对接,争取尽快解决这个问题。”朱家角镇相关负责人表示。
没有产证的法拍房可以参拍吗?拍到没有产证的房屋怎么办?
这种法拍房,需要等到大产证满三年之后,才可以办理过户手续。要注意在法院出具拍卖成交确认书、执行裁定书、协助执行书、税务协助执行书时,必须与相关工作人员协商清楚,《四书》中的内容需要标注“该拆迁安置房可以过户时,直接过户到买受人名下,标的产权归买受人所有”。
上海千万豪宅小区验收后增大量违法建筑,多名业主拿不到产证
“绿城黄浦湾”小区3号楼、4号楼和7号楼的业主比张先生更“糟心”,他们至今未拿到小产证,被告知大产证因违建不能办,小产证出不了(www.e993.com)2024年9月17日。违建包括3号楼、4号楼大堂,以及3号楼、4号楼和7号楼的设备阳台。1月3日,澎湃新闻(thepaper)记者走访看到,3号楼、4号楼大堂的落地玻璃被卸下放在一旁,大堂四面...
大小产证都没办能算正式交房吗
民情实录:去年11月,刘先生在闵行区购买了一处期房,今年11月开发商通知他去收房时,该房的大产证和小产证都没有出来,说是要过些日子,刘先生想问这样算不算正式交房?过期是否要赔偿?信利律师事务所上海分所沈永锋律师:这个问题要看预售合同上的约定,上海市商品房预售合同标准文本对交房条件设计了三种可以选择的条款...
盼了20年的“小产证”终于来啦!朱家角镇教苑新村首批15户居民办理...
经过10天公示,首批15户居民终于可以第一时间办理不动产权证。为了早点把不动产权证办好,4月28日早上,崔连根特地起了个早,反复核对材料无误后才出门来到青浦区房地产交易中心,在区、镇信访办工作人员的陪同下,签订网签合同、盖章、提交办证材料……房地产交易中心工作人员告诉记者,中心专门开辟网签和受理2个...
落灰、渗水、没有产证…住新房本是开心事 这里的居民却高兴不起来
墙壁渗水、粉灰脱落让这里的村民犯了难,然而,不少村民更难以接受的是,他们原本自建的老宅基房拥有小产证,而如今平移后的新房却迟迟办不出对应的产证。周泾村村民:把我们的老房子推平了以后,新的产证没有出来,现在等于我们住在这里,没有产证,好像这个产业不是我的,我们现在送个快递、申请个有线电视都申请不到...
传言惧二手房冲击一手房 上海康城大产证难产
上海康城大产证难产“合同约定6月底办出大产证,现在拖了半年还在推,我们业主一定要讨说法。”8日,上海康城二期业主代表李先生告诉记者,二期部分住宅的大产证已逾期半年到8个月,约1000户业主受影响而导致小产证也难见踪影。闵行区房地局透露,上海康城二期逾1000万元维修基金尚未缴纳,是大产证难产的主因。“因为不...