房子40年、50年、70年产权的区别
大产权房:由国家颁发产权证的叫做大产权房,包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。区别:▌1.大产权房有五证,受法律保护,有完整产权。小产权,没有五证,不受法律保护,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权没有房产证;▌2.大产权拆迁有补偿,小产权没有...
房产证时间是从什么时间开始算,成都买房一般多久能拿到房产证
一般来说,现在买的期房都需要一到两年的时间才交房,交房后开发商才开始办理整个小区的大产权,办理好后才能办理每套房屋的分户产权,根据开发商的不同,办理的时效也有所不同,一般的是在365日或540日,也就是一年或者一年半的时间,我们在签订购房合同时应仔细看这些条款。所以综合算下来买新房需要等待2、3年的时间,...
为什么你买的房子办不下房产证?
首先,新买的房子办不下房产证,问题可能会出在开发商或者购房者自己身上。开发商原因主要是以下几点:①开发商违规建房。这种情况主要是指开发商擅自改变土地用途进行房产规划和销售,比如原本是纯住宅性质的土地上,规划了商业产品,这种违规变更用途的做法就会导致购房者日后可能拿不到房产证,想要避免遇到这种情况,尽...
房产证可能将被淘汰?70年后你的房子到底归谁?现在终于有答案了
关键的是如果没有房产证,即便房子被国家征用,或者拆迁,都没办法进行相关赔偿。一般购买现房之后,在签订合同后的三个月就能办理房产证。只是根据房屋贷款情况等因素,房产证的到手时间也会有所不同。只是房产证的办理在过去非常困难,有些开发商因为在建设楼盘的时候欠下许多款项未交,所以有相当一部分小区的房产...
楼房没有房产证能买吗 哪些房子可能没有房产证
2、小产权房有的朋友可能对小产权房不太了解,其实小产权房指的就是集体土地上修建的房子,没有缴纳土地出让金,而我们通常所说的大产权房是缴纳了土地出让金后修建的房子。所以小产权房没有正规房地产权证,只有乡政府或村政府颁发的证书,亦称“乡产权房”。也就是说,购房者购买了小产权房之后,是无法办理正规的...
还没买房的注意了!这六类房子办不下房产证,再便宜也别买!
1、利用集体所有土地开发的项目(属于小产权房,所以没有大产权证)2、未取得规划审批的(五证两书不齐全)3、未验收或者验收不合格的(未能通过房管局验收,质量不过关)4、土地或房屋未解除抵押的5、土地或房屋被查封的6、土地或房屋未交清税费的
“我现在房产证下来了……”,市民:这分能补上吗?
没有房产证,很多积分都没有万驰家园小区位于北京市通州区漷兴北大街16号,东六环外。市民赵女士向“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)反映,她们2009年就已经办完手续入住,但房产证却一直没有着落。赵女士说:赵女士:房子2009年买的,他就是大产权房嘛,2009年10月份我们就入住了,他这都是现房,资料什么都齐...
别大意!有了房产证你的房子很有可能也不属于你!
大年初八,家住河北燕郊的肖先生想要卖掉现有的住房,但是在前往不动产权局办理不动产权证的时候却发现,房产证上的70年产权在产权局却显示仅有50年的产权。与肖先生有类似情况的还有王小姐,王小姐在2002年购买了燕郊的房子,房产证上清楚写着70年产权住宅用地。然而去年12月,她突然发现自己的房屋不能进行买卖交易了...
房产证还没办下来?小心住着住着房子就被查封了
初始登记之后开发商有了大产权,就可以按照合同约定给业主分割成小产权,业主就拿到房本。这个过程长的也就一个月。以首都北京为例,办业主房产证和二手房过户是一个单位,经常有开发商的办证人员跑一次办几百个证出来的。一般都是默认开发商代办房产证,实际上只要完成了初始登记,办房产证这个事情业主本人也是可以去办...
交房近4年迟迟不能办房产证 市房管局:开发商无“大产权证”
读者来电:近日,市民樊先生来电反映,自己于2008年在中州路与启明南路交叉口附近的一个小区购买了一套商品房,该房于2009年年底交付。如今,樊先生已将房款、契税、维修基金等费用缴清,但房产证一直办不下来。樊先生急需用钱,想将房子卖掉,但因房子没有房产证,他无法进行二手房交易。