买房多少年使用权?过了使用权后怎么办?
在中国,房地产使用权通常指的是购房者在一定年限内对所购房产的使用权,这一期限通常为70年。这一规定源自中国土地管理法,其中规定了土地使用权出让的最高年限。那么,购房者在购买房产时,实际上是购买了这块土地上的建筑物使用权,而非土地本身。这就引出了一个问题:当房产的使用权期限届满后,购房者应该如何处理?
开发商不交土地出让金 聚福佳苑9年了办不下房产证
对此,信网(热线0532-80889431)联系到胶州市胶莱街道办事处,工作人员表示,该小区一期因开发商青岛裕华泰房地产开发有限公司,一直未缴纳土地出让金,所以迟迟不能办理房产证。聚福佳苑小区位于胶州市胶莱街道马店大街,2013年,市民张先生在该小区购买了一套房屋,而到目前近九年的时间,该小区的业主仍然无法办理房产...
菏泽一小区8年还没有办房产证!官方:土地处在查封、抵押状态...
菏泽一小区8年还没有办房产证!官方:土地处在查封、抵押状态...,房产证,不动产登记,购房合同,房地产,不动产
土地确权后,2020年农村会办房产证吗?老房子无法确权怎么办?
一、2020年农村并不会办理房产证首先,农村的房屋跟城里不一样,不需要办理房产证,如果愿意办理的,也可以去相关部门咨询,符合相关条件后也是可以办理的。但办理房产证需要缴纳房产税,农村宅基地确权后是会颁发相关证书的,其实也不需要再办理房产证了。二、老房子不能确权怎么办?有三种办法可以解决这个问题。首先...
开发商未缴土地出让金 朝阳小区四年未办房产证
信网8月30日讯“4年了没拿到房产证,邻居们都着急了。”近日,平度的庞女士反映,她居住的朝阳小区交房4年,业主们仍未拿到房产证。开发商青岛鑫海联置业有限公司并未露面解释其中原因,而信网从平度市国土资源局了解到,青岛鑫海联置业有限公司未交齐提高容积率而应补交的800多万土地出让金,按照规定无法办证,但为保障...
20年前的房子无土地证 现在要交20万元才办房产证
在防城港市港口区站前小区和车辽小区,有近200户居民已入住了20年左右,但至今仍然未办得房产证(www.e993.com)2024年7月30日。记者了解到,这些房子没有取得国有土地使用证,按照规定无法办理,而办理国有土地使用证,需要缴纳土地出让金,每户约20万元,业主称交不起,目前此事已由港口区政府牵头处理。
“五证齐全”土地证却是假的,西安一小区11年办不了房产证!已有多...
2010年4月、10月该项目两栋住宅楼相继竣工,并于2011年销售完毕。2005年,原长安区国土资源局以集体建设用地流转方式,挂牌转让了韦曲街办西韦村一组11.356亩集体土地的建设用地使用权,西安鑫茂源实业有限公司竞得了该宗集体建设用地使用权,办理了《集体土地使用证》,用途为商业,土地所有权性质为集体。后西安鑫茂源实业...
嘉华新苑业主购房11年办不了房产证 土地证造假多名官员被处理
2010年4月、10月该项目两栋住宅楼相继竣工,并于2011年销售完毕。2005年,原长安区国土资源局以集体建设用地流转方式,挂牌转让了韦曲街办西韦村一组11.356亩集体土地的建设用地使用权,西安鑫茂源实业有限公司竞得了该宗集体建设用地使用权,办理了《集体土地使用证》,用途为商业,土地所有权性质为集体。后西安鑫茂源实业...
华商记者帮|小区有房产证为何不能正常过户?临潼区:未办土地使用证
得到西安临潼旅游商贸开发区管理委员会回复称,经调查,该小区于2002年11月开工建设,2006年交付使用,并由开发商办理了房产证。目前,经自规局核查,由于该小区未办理小区土地使用证,导致业主不能正常交易。开发区正在按照市资源发(2021)188号《关于印发西安市处理不动产登记遗留问题实施方案的通知》的要求,已将房产证...
第5年了,昌北开发建设总公司房产证还没办下来! 这几种房子千万不...
对于房子来说,要了解是不是合法的,也就是要看有没有五证两书,这些是能证明开发商的楼盘是否得到相关部门认可和验收的,房子建造是否合格,质量有无保证的问题,如果没有这五证两书,同样也是没法办房产证的。二、共土地建造房也就是说那种地皮是没经过正规渠道得到的,这样建的房子是不能再买房的时候贷款的,因此...