没有预售许可证的房子有哪些风险?
根据我国相关法律法规,未取得预售许可证的房产不得进行销售。这意味着,购买此类房产的合同可能被认定为无效,买家将无法通过法律途径保障自己的权益。其次,资金风险也不容忽视。购买无预售许可证的房产,买家通常需要提前支付较大比例的房款。一旦项目因各种原因无法继续,或者开发商资金链断裂,买家可能面临资金损失的风险。
买房七八年!没网签、没交房!椰海家园,坑人呐!
到了今年1月份,没有收到房的业主只等来了一纸补充协议,表示于2024年9月30日前取得商品房预售证,如果没取到,则必须在10月1日安排业主办理入住。直到十一的交房节点,开发商未能履行约定,业主才迫不得已再次开启了维权行动。叶女士表示,当时买房的价钱和如今的房价已经形成了明显差距,开发商就是拿捏了大家想要房...
长治这一项目喜获预售证!
近日,相关政府网站发布四则商品房预售许可证。均为上郡·梧桐里住宅小区项目。上郡·梧桐里住宅小区项目喜获预售证打开房天下APP,查看更多图片项目名称:上郡梧桐里住宅小区单位名称:山西才智集团房地产开发有限公司建设地点:山西省长治市上党区郝家庄镇信义村北侧项目总投资(万元):20116.9600以下是项目预售详...
没有预售许可证的房子可以购买吗?存在哪些风险?
在房地产市场中,预售许可证是开发商进行房屋预售活动的重要法律凭证。购房者在考虑购买房产时,应当首先确认开发商是否持有有效的预售许可证。本文将探讨在没有预售许可证的情况下购买房产可能面临的风险。预售许可证的重要性预售许可证是由政府房地产管理部门颁发的,允许开发商在房屋建设完成前向公众预售房屋的合法证明。
一周楼市 | 2024年学区图公布、新盘领出预售证、5月新房成交榜...
6月4日,上虞区人民政府网发布了璋枫府的预售许可证公示,此次预售楼共5幢,为1#-3#、5#、6#楼,总获批预售住宅套数为295套,总建筑面积29463.3㎡。相关阅读:即将开盘!共295套!上虞又一楼盘预售证领出!绍兴大家·锦玥府迎来交付大家·锦玥府用产品细节与服务,让一批业主吃下了“定心丸”。
商品房在什么情况下可预售
一般情况下商品房都是在修建好了之后才开始出售的,但有些时候开发商可能资金周转不灵,可能在尚未修建好之前就想要出售,以求资金可以尽快的回笼(www.e993.com)2024年10月18日。那么,商品房在什么情况下可预售?网友咨询:商品房在什么情况下可预售律师解答:商品房预售的条件如下:
16盘12466套!2023年,乐山这些楼盘获得预售许可!
乐山楼盘取得预售许可名单·数据来源乐山市住房和城乡建设局官网西瓜妹温馨提示:预售证是楼市的晴雨表,对于房源库存和市场走势有很大影响,也一定程度上反应了当下房地产行业的运行情况。项目卖得好,为了跟上房源库存,取证频率就会更频繁,所以购房者们查阅商品房预售证的时候,可以关注一下各个项目的取证频率。
房子开盘
房子开盘意思是房子已经拿到了相关部门批准的商品房预售许可证,这个时候就可以面向市场进行销售。有的开发商是在建设楼盘的时候就可以拿到许可证,也有的房子是封顶了以后才拿到销售许可证,如果是在建设中的房子还没有封顶,拿到许可证就成这个期房。这个时候买房子一般优惠力度比较大,毕竟大家都知道期房的烂尾风险比较大。
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建面约99㎡三房两厅两卫建面约99㎡全能3房:约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面,绝对是市面上的“明星户型”!“约2.8米超尺度玄关柜”入户玄关定制了成排的玄关柜,直径约2.8米!跟市面常规产品比超尺度、存储大、分类全、使用便捷,含石材万能置物台、悬空拖鞋区、柜内更衣镜;...
未交房的房子销售操作方法是什么?
在房地产市场中,未交房的房子销售操作方法是一个复杂但关键的环节。这类房产通常被称为“期房”,即开发商在建筑完工前就开始销售的房产。以下是一些专业的操作方法,帮助开发商和购房者更好地处理这一过程。1.预售许可证的获取首先,开发商必须获得政府的预售许可证。这是合法销售未完工房产的前提。许可证的获取...