搞懂业主委员会的作用和权力,你家小区也能变得更好!
业主委员会不是法人单位,而是由业主大会选举产生的一个代表机构,它的职责包括监督物业服务企业、维护小区公共利益、协调业主之间的关系等。因此,作为业主,我们需要积极参与到业主委员会的选举和日常事务中,确保它真正能代表业主的利益。此外,本文还提供了一些有用的联系方式,如公租房咨询、违规举报、智慧住建平台的故障...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...
【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;(六)组织和监督专项维修基金的筹集和使用;(七)业主大会赋予的其他职责。业主委员会会议应当...
重磅!关于规范住宅区物业服务管理!沈阳最新发布
业主大会(业主委员会)作出的决定,违反法律法规的,街道办事处(乡镇政府)应责令其限期整改或依法依规撤销其决定,并通告全体居民。业主委员会未依法履行职责,损害居民权益的,街道办事处(乡镇政府)应指导业主大会召开临时会议,重新选举业主委员会。对业主委员会委员出现违法违规行为、涉嫌犯罪的,一经发现,街道办事处(...
热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?
对于徐翔提出的问题,北京圣运律师事务所创始人王有银律师表示,根据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定,因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责(www.e993.com)2024年10月18日。同...
...局??关于明确社区居民委员会代行住宅小区业主委员会职责的通知
一、住宅小区符合下列情形之一的,街道办事处(乡镇人民政府)应当书面指定辖区社区居民委员会代行业主委员会职责,并在住宅小区内予以公告:1.已召开首次业主大会会议并审议通过《管理规约》《业主大会议事规则》但未能选举产生业主委员会的;2.业主委员会任期届满已开展换届工作,但未选举产生新一届业主委员会的;...
业主委员会有什么好处
以下是一个简单的表格,总结了业主委员会的主要职责和好处:总之,业主委员会的存在对于提升小区的整体居住体验至关重要。它不仅能够有效地管理小区事务,还能在维护业主权益、促进邻里关系和确保财务透明等方面发挥重要作用。因此,建立一个积极、高效的业主委员会是每个住宅小区都应该考虑的重要事项。
沈阳市人民政府办公厅关于印发《沈阳市规范住宅区物业服务管理...
业主委员会未依法履行职责,损害居民权益的,街道办事处(乡镇政府)应指导业主大会召开临时会议,重新选举业主委员会。对业主委员会委员出现违法违规行为、涉嫌犯罪的,一经发现,街道办事处(乡镇政府)应及时向有关部门报告,并积极配合调查。第十一条未选举产生业主委员会的住宅区,属地街道办事处(乡镇政府)应依据相关法律...
安徽省业主委员会组建率达96%
下一步,安徽省将加快修订《安徽省物业管理条例》,进一步明确市县政府事权和各相关部门法定职责范围,同时配套修订出台一系列政策措施,破解工作难题。并指导各地提升住宅小区业委会组建率,建立业主委员会成员资格联审机制,确保业主委员会成员质量。完善全省物业行业信用监管制度,统一评价标准,对物业服务企业和从业人员...