如何更换业委会?更换过程中需要遵循哪些程序?
首先,更换业委会的前提通常是业委会的任期届满或因特殊原因需要提前解散。根据《物业管理条例》,业委会的任期一般为三年,任期届满后,业主大会应当重新选举业委会成员。如果业委会因违法、失职等原因被业主大会决议解散,也可以启动更换程序。更换业委会的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使共同管理权的基本形...
1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会...
1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会工作,对业委会的任何资料进行查询。3.如果没有按照法定程序,由全体业主共同决定选聘和续聘物业服务企业,并且经专有部分占建筑物总面积过半和业主总人数过半同意,才能签订物管合同,不按此规定
武汉一街道责令业委会暂停履职!业委会公开回应“不接受”
一、贵处无权对业委会做出暂停履职的《通知》。1.现场无法向我委提供违反相关法规条例的证据。街道办引用《湖北省物业服务和管理条例》第三十条第(一)(六)款为由暂停我委工作,我委在现场要求出示街道工作人员向我委出示我委违反条例规定的证据,街道工作人员答复:现在无法提供,后期会给、后期等待公安机关调查出...
聚集德清三分之一老小区的武康,如何捋顺千头万绪社区事?
现在大伙都不这么叫他了,“也没刺好挑,居民的意见建议,业委会都听,能上门沟通。”说完,阿康便掰着手指头,从清理屋顶排水沟、更换每户空调滴水管到绿化景观改造等,一件件讲给记者听,“大家都提前交物业费了,交得早还有奖励。”据统计,武康街道辖区业委会自管的老旧小区有26个,如今物业费收缴工作都能...
事发上海浦东!居民中途反悔,加梯“黄”了,十几万退不回来?代建方...
相关部门官网发布的加装电梯业主表决比例通知“如果当时如实告知,那我肯定不会觉得我签什么都改变不了结果,相当于我是被误导了。”苑女士表示。苑女士拿出2022年的一份落款为小区居委会、业委会的一份加梯公告里,公告中提到:“经征询,有10户业户同意该楼幢加装电梯,建筑面积1093.94平方米,通过率83.33%...
一公职人员拒交停车费,被拦阻后顶着人开车:因业委会通知无需缴
江西南昌的某个小区上演(www.e993.com)2024年10月20日。因停车费纠纷,小区物业人员竟被一名公职人员开车顶在车上行驶,这一事件瞬间引发了社会的广泛关注和热议。据了解,当事驾驶员吴某称,小区业委会要求物业公司退场,并告知业主无需交物业费和停车费,所以他没有交停车费,当天出门被阻拦后便发生了这场激烈的纠纷。吴某向记者证实自己公职人员...
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
2023年7月12日,住建部门回函表示,已按司法建议要求,对表决投票事项进行讨论,明确业主大会召开方案,同时将进一步加强对业委会的监督指导。2023年7月25日至30日,该小区召开业主大会临时会议,就是否续聘第三人为小区物业服务单位进行了表决。续签决定通知被撤销...
陕西武功一业委会刚备案就被撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
小区业委会完成备案仅两个月,陕西武功县房管所就在该小区张贴出撤销备案通知。小区业主称,这是县房管所领导要求业委会更换指定物业公司遭拒后的报复。县房管所称,撤销备
失控的电梯、低价维保与行业“内卷”
业主们坐不住了,他们怀疑故障频发是因为电梯维保不到位,并质问物业方:维保工是否有相关工作证件?电梯维修后是否公示过审核标准?是否有专业的评估报告?同样的情况也发生在位于闵行区的A小区。提起电梯关人,A小区业委会主任胡晶澄一肚子苦水。包括自己在内的多位业主都曾被困电梯。有一回晚上10点多,一位酒醉...
涨价!温州一物业突发通知!业主群炸了
位于鹿城区划龙桥路的嘉鸿清晖园小区,最近就物业费调整方案征求全体业主意见:“物业费由每月每平方米2.8元提高到每月每平方米3.2元。新增部分收入不得作为物业公司的新增盈利,在业委会监管下,全部用于改善提升物业服务管理……”这一纸通知,在该小区业主群“炸了锅”,支持方和反对方争议颇大。记者就此事到该小区...