如何撰写有效的租房合同?
1.明确合同双方信息合同首先应明确列出租赁双方的基本信息,包括全名、身份证号码、联系方式等。确保双方身份的真实性和可追溯性,为后续可能出现的法律问题提供依据。2.详细描述租赁物业合同中应详细描述租赁物业的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。这有助于明确租赁的具体对象,避免因描述不清而产生的误解或...
应届毕业生租房时应注意哪些合同细节?
1.租金及支付方式合同中应明确标注租金的具体数额,以及支付的时间和方式。应届毕业生应确保合同中没有模糊的表述,比如“市场价”等不确定因素。同时,了解是否包含物业费、水电费等额外费用,并确认这些费用的支付责任归属。2.租期及续租条件合同应明确租期的开始和结束日期,以及是否允许续租。对于应届毕业生来说...
重庆龙头商超品牌重百股份新牌坊新世纪超市因租房合同到期关店
重百股份公司超市事业部相关负责人对界面重庆表示,新牌坊新世纪超市为期十年租房合同将于2019年6月17日到期,属于正常关店。公司前不久刚在附近的华融现代广场新开了一家超市,可以辐射到新牌坊地区。未来也不排除有好的物业条件的情况下,将继续在周边开设新店。她介绍说,重百2018年在重庆新开的门店数量在10到15家左...
租房合同中的安全条款怎么写?
五、结语租房合同中的安全条款应包括房屋的安全设施、消防安全、电器安全等方面的内容。通过明确这些条款,可以有效保障双方的权益,降低因房屋使用不当导致的意外事故风险。在签订租房合同时,双方都应充分了解并遵守这些安全条款,共同营造一个安全、和谐的居住环境。
阳法小课堂|租房遇“串串房”“隔断房”,租客能否任性解约、退租?
法官认为,《济南市租赁住房居住安全管理办法》属于规范性文件,贾刚承租的涉案房间虽不符合上述管理办法的相关规定,但并未违反法律、行政法规的强制性规定,且双方签订房屋租赁合同是当事人真实意思表示,并不导致合同无效。但涉案合同在违反《济南市租赁住房居住安全管理办法》的情况下,贾刚可主张解除合同,退租。但贾刚在...
租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持
法院认为,虽然“未签订”中介合同,但是可以认定宋先生存在“跳单”行为(www.e993.com)2024年7月11日。小张为宋先生介绍房源、带看房屋,宋先生最终与出租方签订了房屋租赁合同,小张与宋先生之间存在事实上的中介服务关系,宋先生避开小张私下与出租方交易的行为不符合诚信原则、公平原则,根据《民法典》第965条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用...
当心自如租房合同4.3条款!“优化”实为打隔断
记者查看王女士提供的《房屋租赁合同》,“4.3条款”写道:“租赁期间内优化间拆除的,双方同意自拆除的次月起,月租金降至本合同约定金额的70%,同时,双方均有权无违约金解除合同,甲方还需承担租客违约金,并赔偿乙方装修配置的折旧费。”该条款同李先生提供的《房屋租赁合同》条款,意思基本一致。记者了解到数十...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持。
毕业租房易发争端 合同双方皆须谨慎
2022年6月,王某与杨某签订了房屋租赁合同,支付了押金8000元和月租金5000元,合同约定“房屋存在安全隐患的,承租人有权单方解除本合同,出租人向承租人支付违约金;承租人提前退租的,提前30日通知出租人,并支付违约金”。同年6月30日,王某搬家时发现房屋存在浴霸灯暖和燃具无法使用、门锁破损等问题,认为租赁...
在这些国家租房,需要注意什么?
租客三个月清洗一次空调是写在租赁合同里的在新加坡租房,还有一些事项需要注意。首先是每三个月就需要清洗一次空调,这通常会写在租赁合同里,而且这部分费用是需要租客承担的。其次是能不能煮饭。新加坡是以干净出名的国家,很多房东也很爱干净,大部分新加坡人是不允许自己租出去的房子被弄脏弄乱的。而最容易脏乱的就...