周末要闻汇总:美国总统拜登会见王毅 中美直飞航班有望增加
据了解,广州此前城中村改造的补偿方式,主要以回迁房补偿为主,现金补偿为辅,“房票安置”是第一次出现在官方文件中。由此,广州也成为首个明确提出“探索房票安置政策机制”的一线城市。北京将执行中成药集采新结果:平均降幅49.36%北京市医保局近日发布《关于执行2023年全国中成药联盟采购中选结果有关工作的通知》,...
沈阳“回迁房”交易免征营业税
回迁房按照20%差额收税问:回迁房出售需要怎样缴税?答:回迁房上市交易可以免征营业税,但只要不是“满5年”住房都需要缴纳个人所得税。回迁房的原值以卖方持有的回迁协议上标注的价格为准。个人所得税的征收按照出售房屋实际售价与原值差额的20%的来缴纳。在无法提供原值证明,核定后无法估量原价的极特殊情况下,按...
营改增后怎么计算增值税?按照哪个价格计算?
差额征收:(总价-之前购入价)÷(1+5%)×5.6%免征说明:①总价:网签价格和核定价格谁高取谁,二者相同时,取网签价。②5.6%是指增值税(营业税)税率5%+其它附加费税平均税率0.6%(包括城市建设维护税、教育费附加税、地方教育费附加税,其中城八区为0.6%,远郊区县为0.55%)。③北上广深计算差额增值税时,非...
买卖二手房想省钱?合理避开这些税你就赚了
首套房且面积90平米以下,网签价×1%首套房且面积在90到140平米之间,网签价×1.5%其他:网签价×3%。营业税适用范围:商品房普通住宅满2年(含2年):免征普通住宅未满2年:网签价×5.6%非普通住宅满2年:差额×5.6%非普通住宅未满2年:网签价×5.6%适用范围:公房满2年(含2年):免征未满2年:网签...
购买二手房请注意! 2015二手房交易税费全解(组图)
二手房税费之契税(买方支付)(1)首套房且面积90平米以下,成都二手房税费契税按:成交价×1%(2)首套房且面积在90-144平米之间,成都二手房税费契税按:成交价×1.5%(3)其他:成交价×3%。二、2015二手房交易税费之营业税(买方支付)2015年,房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出,个人出售购买2年以上(含2年)...
> 二手房交易流程全解析
二手房交易税费--营业税计算方法纳税人:卖方普通住宅营业税计算方法:不足5年——房屋总价的5.6%,超过5年(含5年)——免征营业税;非普通住宅营业税计算方法:不足5年——房屋总价的5.6%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;...
石家庄上周四天交易二手房1300余套
根据石家庄市的房改政策,一套房改房当初的市价仅两三万,最多不超过四五万,近年来升值幅度在40万-50万元之间。如果按照国五条细则来征收个人所得税,税费可能达到10万元以上,由于卖方可能将这部分成本转嫁给买方,无形中将助推房价上涨。“说近期不会出台‘差额20%个税’,是希望给大家传达一个信息:政府对于房市调控政策...
买房要交什么税?卖房要交什么税?一篇讲完
房子购置税的计算公式普通住房:要交1.5%的契税和0.1的印花税这是必须交的,另外5年内的房子要交5.5%的营业税和1%的个人所得税,5年外的就4不用交了。在这个基础上已购公房要交1560*建筑面积*1%的土地出让金,要是优惠的和超标的是6%的土地出让金。回迁房要交3%的土地出让金。经济适用房5年内交差额*10的...
房票要来了,楼市会原地起飞吗?
房票票面金额=被征收人房票安置面积×参照征收范围周边地块安置房市场交易价格评估的单价。3、不想要房票,能不能选回原来的货币补偿/回迁安置?参考其他城市的情况,房票安置均强调「自愿」,只是提供另外的选择方案,之前的补偿方法依旧沿用。选钱,选房,选票都行。
划重点!疫情期间税费优惠政策新鲜出炉
疫情期间税费优惠政策新鲜出炉在新冠肺炎疫情期间,不少企业在经济收入方面都受到了重挫,特别是对中小微企业的影响比较大,为了帮助企业能够渡过本次难关,国家也出台了一系列的税收减免政策。最近有不少听众朋友咨询了解税收减免方面的政策,还有听众朋友咨询回迁房契税缴纳以及个人所得税退补费等问题,就此我们采访了...