深圳再现“5折”卖房项目 一商办公寓单价从7.5万元/平降至3.8万/平

深圳再现“5折”卖房项目一商办公寓单价从7.5万元/平降至3.8万/平财联社9月3日电，记者获悉，位于深圳南山区的御景峯项目售价出现跳水，房源销售价格较此前最高售价下降约5成。“我们是不限购不限贷的商办公寓，目前售价最低的房源仅3.8万元/平方米，总价最低585万元起，首付大概200多万元，有157平方...

放盘两年,降价20W,要不要卖掉我的南京公寓?

●持有成本高:举个例子,假设公寓总价30W,=月租1300,如果30W做低风险理财,每天可以获利30*0.8,即每月720元;也就是说,每个月房租实际收益为1300-720=580元,需要43年才能回本,而公寓产权才40年,二手还不到40年,毛坯还有额外装修成本,此外还有物业费、长期修缮费用等额外成本,实在是划不来。同时,公寓的投资逻辑也...

深圳惊现五折卖房?记者实探!

深圳中心城区“五折卖房”？这的确很有噱头。“深圳福田核心区的新房，备案价打五折！358万元可以3房单位！”最近，房产中介小张正卖力推销一个号称打五折的公寓项目，“不敢说深圳所有的房产中介，起码是我们附近片区所有的房产中介都在推介。”打折新房产权为商办产品为求证此事，记者前往福田八卦岭片区，发现这个号称...

深圳惊现五折卖房?

据公寓销售经理介绍，目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至20%。所以，打折一直是深圳商务公寓促销最为常用的手段，一些商务公寓给出的折扣程度超前。除了折扣，开发商还送物业管理费、家庭大礼包，甚至还有送黄金、“以房换房”等活动。深圳中原研究中心的数据显示，2024年上半年深圳仅2个公寓项目获批，上...

深圳,五折卖房?真相是→

据汪经理介绍,大部分公寓房仅有40年产权,明显区别于具有70年产权的住宅房。此外,公寓房的投资属性不如住宅房。“公寓的交易税费高,后续交易成本高,因此流通性相对住宅房差一些。”根据《中原研究-2024深圳楼市半年刊》,2024年上半年深圳仅两个公寓项目获批,供应面积6.0万平方米,同比增长58.9%,但环比下滑76.2%,上...

公寓,崩了!

新房公寓,需要缴纳3%的契税,100万也就是3万,比住宅的1%高2个点(www.e993.com)2024年11月19日。二手公寓,什么个税、增值税、土地增值税、印花税,但凡能叫出名字的,都要缴一缴,综合算下来,大概有房子总价的30%或者是增值差额的55%。打个比方,当初你50万买的公寓,现在涨到100万了,你要卖房变现,把各种杂七杂八的税费一算,大概需要缴30...

公寓已“死”

新房公寓,需要缴纳3%的契税,100万也就是3万,比住宅的1%高2个点。二手公寓,什么个税、增值税、土地增值税、印花税,但凡能叫出名字的,都要缴一缴,综合算下来,大概有房子总价的30%或者是增值差额的55%。打个比方,当初你50万买的公寓,现在涨到100万了,你要卖房变现,把各种杂七杂八的税费一算,大概需要缴30...

一文说清海外买家澳洲购房持有转售全流程税费!

土地税主要是针对别墅而言,梯度计算,通常为几百澳元/年。公寓的土地税主要采取平摊的方式,所以平均到每户,金额并不是很大。且大多数海外投资人士所购买的房产尚未达到征收额而免缴纳。②市政管理费市政管理费是当地政府对区内所有业主统一征收的费用。不分本土买家或海外买家,都需缴纳。

补贴可叠加!在哈尔滨买房、卖房可以享受……

在哈尔滨买房、卖房可以享受……转自:黑龙江发布公寓类房屋执行民用水电热价格,统筹入学、卖旧房买新房每平方米补贴100元、企业购买商业或办公用房最高补贴300万元、双职工公积金贷款提至100万元……为进一步完善房地产市场宏观调控机制,更好满足居民的刚性和改善性住房需求,持续优化房地产市场环境,哈尔滨市近日下发了...

深圳福田核心区,乍现五折卖房?

据公寓销售经理介绍,目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至20%。所以,打折一直是深圳商务公寓促销最为常用的手段,一些商务公寓给出的折扣程度超前。除了折扣,开发商还送物业管理费、家庭大礼包,甚至还有送黄金、“以房换房”等活动。深圳中原研究中心的数据显示,2024年上半年深圳仅2个公寓项目获批,上半年...