你们的房贷利率,这次又涨上去了!

11月8日前后取消了2.9%的房贷利率，上调至2.95%或3.0%；到了11月底、12月初，3.1%的房贷利率再次成为热门一二线城市的主流。对于普通购房者来说，这把利率上调确实来得有点猛！咱算笔账，好让大伙儿一目了然：譬如说房贷总额100万，30年按揭，利率2.9%，利息总额450669.65万，月供4029.64元；如果利率...

买房人“感叹”:房贷真的降了很多!有人两套房省下4万多元利息

房贷新政从2024年11月1日正式实施，六大银行同步推出存量房贷利率调整新规。从实际案例看，一位购房者两套房子的房贷利率都降到了3.9%，每月少还260多元，两套房子加起来总共省下了4万多元利息。这次新政给房贷户带来了实实在在的福利，让我们一起来看看具体是怎么回事。事件经过这事得从上海一位叫王女士的...

房贷利率加点均可调整 购房人又有一个大礼包

浮动利率房贷利息支出,由两个部分构成,简单说,就是当期LPR利率+加点(加点也可以是负数,就是减点)。LPR利率随行就市调整,加点部分按照属地政策,各地不尽相同。先说LPR部分既然LPR随行就市,就有调整时间问题,这个时间,专业术语叫“重定价日”。签房贷合同的时候,“重定价日”一般有两种方式,一种是次年1月1日;...

如何计算房贷退房的利息?这种计算对财务规划有何重要性?

退房利息=未偿还贷款本金×剩余贷款期限×月利率其中,月利率是年利率除以12。例如,如果年利率为5%,则月利率为0.004167。为了更清晰地理解这一计算过程,以下是一个具体的例子:根据上述公式,退房利息计算如下:退房利息=500,000×120×0.004167=250,020元这意味着,如果购房者在剩余10年的...

按揭房贷利息的计算方法如何?这种计算对购房成本有何影响?

每月还款额=贷款本金/还款月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率这两种还款方式各有优劣。等额本息适合收入稳定的购房者,因为每月还款额固定,便于预算管理;而等额本金则适合预期收入增加的购房者,因为总利息支出较少,长期来看更为经济。

房贷为什么第一个月会比较多?房贷的利息怎么算?

房贷的利息怎么算?1、等额本息法:这种方法下,每月还款额是固定的,由本金和利息组成(www.e993.com)2024年12月20日。利息的计算公式为:月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]],其中n表示贷款的总月份数。总利息则是月还款额乘以贷款月数减去本金。等额本金法:在这种方法下,每月还款的本金部分是固定的,而利息则随着...

存量房贷利率调整接轨,一年可调4次,如何计算对购房人多友好?

如果你当前执行的房贷利率中，LPR加点值超过全国平均水平30个基点（也就是0.3个百分点），就可以申请调整到合理区间。举个通俗的例子，假设你2019年买房时贷款利率是5.5%，而现在全国平均房贷利率只有4%，那么你就可以申请把利率降到4.3%左右。当然，调整也是有底线的，不能低于当地的房贷利率政策下限。第二个重大...

快算算你能省多少利息

10月9日,不少市民在秋交会上了解购房相关优惠政策。据新重庆-重庆日报存量房贷利率下调工作正有序开展。据工商银行(6.390,-0.03,-0.47%)App显示,2024年10月25日,符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点。昨天,中国工商银行发布《2024存量房贷利率调整常见问答(二)...

一场下调房贷利率引发的风波:已有银行与购房人重新签约 使用最新...

目前,部分业主已经与银行重新签约,根据新政要求的最新房贷利率标准计算利息。这一举措为其他业主带来了希望,他们也期望能与贷款银行达成新的协议。这场围绕房贷利率的风波不仅揭示了市场政策变动对个人经济状况的影响,也反映了金融机构与消费者之间在沟通和协商方面存在的挑战。购房者通过合法渠道提出诉求,展示了民众在面...

央行全面降息 西安房贷利息能省多少?

以贷款100万、期限30年,等额本息还款方计算:按照房贷利率3.45%,月供约4462元。按照3.2%的利率,月供为4324元,每月减少138元,贷款30年,利息总额减少4.96万。当然,LPR调降影响的主要是新购房成本。存量房贷方面,也将在月底前完成批量下调。央行称,预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整,10月26日贷款人可...