物业费、维修基金、房屋养老金……为城市维护算算账丨数据说话

一个400户左右约1000人居住的小区,平均每年的物业费总额为36-48万元,如果按照今年的社平工资12000元每月来算,大概只能支付3-4人的工资,千分之三到四的比例,甚至低于公务员在人口中的占比。物业服务现有的资金支持水平很难说得上充足。很多时候都需要依靠小区公共设施(车库、店面房等)产生的收益来维持。再来看另...

小区维修竟要107亿,平均每家交1亿,物业:算好的,就是这么多!

果不其然,被物业给搪塞过去了,物业的工作人员表示:算好的,就是这么多!住户们都快气死了,想到百万房子都没有还清贷款,现在又来个上亿元的维修费,这怎么可能拿得出来?记者上门了解真相刘女士同样也很生气,连班都不上了。直接将此事曝光给媒体,希望记者可以将此事给调查清楚。刘女士表示,小区维修很正常,如果...

消防顽疾无钱“医治” 老旧小区如何破题?

待改造完成后,容和物业继续为该小区提供物业服务,并负责后续的消防设施维修,此前的资金投入将从物业费、停车费等费用中收取偿付。资金问题初步解决。2023年11月底,该小区消防技改工程动工。施工前,东城区消防救援支队对该小区开展“全面体检”,依照“体检”结果,要求北京迅达成消防工程有限责任公司进行施工。施工过程中...

东莞一出租房电池起火1死,消防破防盗网救出5人,多方回应

温女士说，家属找来律师计算大哥遇难导致的损失。“有5个未成年孩子的抚养费，抚养到18岁，两个老人的赡养费，以及丧葬费用等，合计约200万元”，如果房东、物业等方面愿意积极协商沟通的话，家属方面也愿意让步。“各退让一步，我们也承担自身的失误责任，毕竟锂电池在那里，然后房东也退让，大家对半负责，我们并没...

中华人民共和国扬州海关2024年度办公大楼及其附属设施物业管理...

本项目的物业服务费采用包干制的形式,投标人应根据管理服务内容进行测算定价。投标人应充分考虑物业管理期间的所有风险、责任等,不论遇见任何情况均不调整服务费用。二、本项目物业管理服务的主要内容1、扬州市文昌西路12号扬州海关物业管理服务内容包括公共秩序维护、安全保卫工作;车辆(机动车和非机动车)出入、停放及...

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

第一同一物业管理区域内全体业主受益;第二单项维修和更新、改造项目费用在三万元以下(www.e993.com)2024年11月8日。一次性表决方式使用住宅专项维修资金的期限不得超过五年,且期限内使用总金额不得超过本物业管理区域专项维修资金缴存总额的百分之五。属于一次性表决范围内的维修和更新、改造项目,使用专项维修资金时,不需要业主再次表决。

用手一掰就断!小区消防隐患靠起诉解决?

消防栓箱里有一张物业的消防器材检查卡去年的每个月表上勾选的都是“正常”包括今年1月份也是如此记者：这是2024年1月份，也是正常，写的正常呀。魏女士：写的正常，但没水。记者：有水也没用，没有消防水带。魏女士：对呀，消防水带都没有。再来看消防栓箱里的灭火器魏女士：这个是2021年的。记者：...

物业消防维修费107亿,每人平摊近1亿,业主:小区要建成航母吗

上面大大小小列了几家消防设施维修的招标公司,而每家公司的维修费用都高到离谱。最高的维修价格居然达到了107亿元,最低的也要57亿。严女士居住的小区并不属于高端小区,整个小区一共四栋楼,总共大概才一百多户人家。如果按照107亿的消防设施维修费来算,每家都要承担一亿左右的费用,普通人谁能挣到这么多钱?

回顾:小区维修费要107个亿,每户需掏一亿元,物业:就是那么多!

与此同时，当地建设局的负责人还表示，之前盖章的那张维修公告，因为费用出现的偏差太大，所以作废处理，并将对物业作出处罚。她还会通知物业按照正常的流程走，联系消防队和有资质的审核机构，估算出正确的维修费用。之后等业主们都同意后，社区以及建设局在进行盖章。不管怎么说也算拿出来一个态度！随着这期节目在...

朝闻物启丨新大正2023年物管面积增至1.7亿平米

济南市物协:第三期消防设施操作员培训班圆满结业深圳市物协:开展住宅物业投诉纠纷成因专项调查云南省物协:探讨社区物业管理企业取酬模式转变湖南省住建厅:物业应于每年3月底前公布上年度成本费用项目拓展中湘美好:中标长沙机场保洁项目,中标价227.76万元...