农村自建房常见的法律纠纷有哪些?

宅基地权属争议：准备相关证明材料，如宅基地使用权证、土地登记资料、村委会或相关部门的证明等。可以先通过协商解决，若协商无果，可请求乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理。对处理决定不服的，可在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。宅基地面积超标：需提供宅基地使用权证、建房审批文件等证明自...

村宅基地原产权人去世 亲属起诉买卖无效案例,北京房产律师解析

因此,原告起诉状中所述依据不成立,各原告与秦某立对A号院非共有关系,原告提出的共有纠纷无事实和法律依据。2.A号院为林某春个人财产,林某阳、孙某兰仅共同居住,并非遗产。据村委会证明,A号院系1972年由林某春申请所建,建房时林某阳、孙某兰无收入能力,林某春为家里唯一劳动力,盖房欠生产队...

农村土地纠纷怎么处理?一招教你讨回公道!

2、占用宅基地以外的集体闲置土地引发的纠纷事实上,宅基地以外的闲置土地所有权属于村集体,任何个人或其他组织都无权占有。3、私下调换宅基地引发的纠纷土地所有权转让未经变更登记,不具有法律效力,即私人交换宅基地一般是违法的。一般来说,更换农村宅基地的最佳方式是签订土地变更协议,并到当地土地管理部门办理变更...

外地人买东莞宅基地建房14年后被卖家告上法庭,法院这样判

李女士的代理律师提交的民事起诉状中提到,2007年4月30日,原告和被告签订了一份《土地使用权转让协议书》,将位于东莞市黄江镇田美社区一块宅基地使用权283000元的价格转让给两被告。因为两被告不是田美社区经济集体成员,以上宅基地使用权转让合同属于无效,因此两被告应将以上宅基地使用权归还原告,同时原告将以上28300...

四起判例,法院对农村村民违法占地建住宅行政处罚权也有不同的解读...

此外,覃桂芳、王恩飞、王得江以及王光彩还共建了一个院落,住房之间有走廊相连,走廊占地面积共348㎡,地,地类为耕地和农村宅基地建房屋并未完全在原宅基地修建,而是占用了部分耕地和林地,原三处住宅按“建新拆旧”的要求自行拆除了。2020年4月13日,石门县自然资源局给覃桂芳、王得江、王恩飞送达了《行政处罚听证...

中国法院网网上直播

分家析产纠纷是对共有的家庭财产进行分割,因此所有的家庭成员都应当参与诉讼(www.e993.com)2024年11月27日。但是实践中,起诉人由于各种原因不愿意在起诉时将家庭的全部成员都列入到起诉状中,亦在诉状中回避陈述全部家庭成员的事实。导致后续审判中,法官只能在依法追加当事人,进而影响了审判进程和审判质效。[10:49:35][刘芳]:3、诉讼请求不...