存量客户寻减负 商业银行争利润 提前还贷天平如何倾斜
“提前还房贷有必要吗”“提前还房贷怎样最划算”“提前还房贷的最佳时间”……在社交平台上,一些提前还房贷的经验贴浏览量超千万次,有购房者表示,哪怕手里只有五千元或一两万元,也会选择提前还房贷。某银行北京分行零售业务负责人告诉记者,自2023年以来,该行个人住房贷款提前还款额超600亿元,占房贷总还款量80%...
工行APP提前还贷5万起步,不同银行还贷要求为何不同?-手机房天下知识
较高的提前还贷金额可以降低银行处理这些操作的频率,从而减少管理成本。在大多数情况下,银行需要核查和审批每一笔提前还贷申请,较低的还款金额将增加银行的工作量。3.**客户类型差异**银行根据其服务的客户群体特点来设置不同的还款要求。例如,有些银行的客户更多是购买首套房的刚需族,这类客户可能资金相对紧张,...
提前还贷冲击仍在:上半年19家大中型银行中14家房贷余额减少
今年上半年,居民“提前还房贷”未见缓解。澎湃新闻根据最新出炉的上市银行2024年半年报梳理发现,在处于房地产贷款集中度管理制度的第一档和第二档共计19家上市银行中,今年上半年有14家银行的个人住房贷款余额较2023年末出现减少,增加的仅有5家。资产质量方面,受房地产销售低迷、经济增长放缓等因素影响,大中型银行...
工商银行APP提前还房贷申请起步金额上调至5万元,工作人员:8月底...
对此,财联社记者以客户身份从工商银行广州某按揭中心处了解到,该消息属实。工作人员透露:“(前述调整)大概8月底启动的。用户线上申请提前还贷,需要5万元以上,这是系统新设置的。”工作人员补充,如果提前还房贷的金额低于5万元,按照程序需要贷款人来线下网点办理提前还贷手续。不仅如此,有工商银行的房贷用户透露...
提前还贷成“理财”了?什么情况
提前还贷升温对银行的盈利水平带来一定冲击。其中,贷款总量中按揭贷款占比更高的国有大行受影响程度更大。从披露的2024年半年报来看,截至2024年半年末,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大国有银行个人住房贷款金额合计约25.49万亿元,较2023年底合计减少3200多亿元。其中,工商银行、农业银行...
上半年提前还贷冲击波持续:国有六大行中有5家房贷余额减少
最新出炉的上市银行2023年半年报显示,今年上半年,居民排队“提前还房贷”给银行的冲击进一步增大,作为按揭贷款发放主力军的国有六大行,有5家出现了个人住房贷款余额减少(www.e993.com)2024年9月23日。澎湃新闻记者梳理发现,在处于房地产贷款集中度管理制度的第一档和第二档共计19家上市银行中,2023年上半年有12家银行的个人住房贷款余额相较2022...
银行行长们摊牌了
提前还贷还没停,住房贷款下降3000亿曾经,个人住房贷款撑起了银行业新增信贷投放的半壁江山。但如今,个人住房贷款虽一直有投放,但提前还贷仍然汹涌。作者据Wind统计,15家主要上市银行上半年个人住房贷款规模下降了3083.24亿元。其中,邮储银行、中信银行、浙商银行房贷余额还有增长,分别新增236.18亿元、186.37亿元、174.51亿...
广州工行App提前还房贷金额最低5万元?工作人员:属实,低于5万元可...
借款人林琳(化名)透露,她之前在工商银行App申请提前还款两次均无金额限制,但8月申请提前还款时,App显示:“如预约还款方式选择部分结清,输入金额必须大于5万元。”对此,9月3日,记者从工商银行广州某网点个贷部获悉,消息属实,与系统设置有关,提前还款金额低于5万元可前往工商银行线下网点办理。广州地区工商银行App...
去年银行个人房贷规模普遍缩水 今年你还会提前还贷吗?
六大行中唯一实现个人房贷余额正增长的邮储银行也是得益于客户提前还款的压力较小。邮储银行零售业务总监梁世栋曾表示,邮储银行存量投放的按揭贷款中刚需占比较多,超9成是首套房,单笔金额也比较小,平均仅40万元,所以提前还贷压力和同业相比较轻,这也支撑了房贷余额的增长。
“提前还贷潮”不息,改革存量房贷定价公式呼声渐高
各行按揭额的逐年变化趋势亦与央行公布的居民中长贷变化相呼应。数据显示,2021年-2023年,六大行新增按揭贷款规模明显下滑。其中以2023年最为明显,当年,除邮储银行外其他5家大行新增按揭贷款均为负值,这说明新增按揭规模不及从前,或与提前还贷存在关联。