法官手记丨多次调解破僵局 巧化“楼梯间”争议

去年3月,某开发商与杨某签订了《房屋回迁置换安置协议》,协议约定了回迁楼房的面积、楼层及楼房交付使用时间等内容。房屋建成后开发商逾期未交付,杨某虽然提前强行入住,但始终无法办理房屋过户手续。诉讼中杨某主张开发商配合办理过户并承担违约责任。开发商认可逾期未交付房屋,但其表示未配合杨某办理过户手续是因杨某...

为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户称:有3个缺点无法忍受

中国社科院的调查结果揭示了回迁户的心声：高达60%的他们，对新家流露出不满。那些关于面积不够宽敞、户型不够贴心、质量不够上乘的抱怨，都是他们真实的痛点和期待。那些开发商，为了眼前的利益，竟然在回迁房上动手脚，品质如此不堪。更过分的是，他们给拆迁户的面积远远少于合同上的约定，简直是对拆迁户权益的...

沧州这一项目房屋征收补偿方案公布

(4)所选回迁房面积超过或少于置换面积的按4000元/㎡结算差价房款;回迁房位于顶楼的,所选回迁房面积超过或少于置换面积的,按3800元/㎡结算差价房款。(5)在回迁房竣工交付前一周,组织进行抽签确定选房顺序号,按照选房顺序号选房。(6)被征收人须选择配套的储藏间,储藏间价格按照2800元/㎡(含公摊面积)计算。同时...

回迁房一半面积是公摊!哈尔滨30多户居民没钱补差价“难进家门”

近日,哈尔滨市棚改安置小区东直家园的部分回迁户也向生活报反映,回迁房的使用面积和当初的协议面积差别不大,而建筑面积却“膨胀”了许多,这也导致公摊系数变大,其中个别房子的使用面积只是建筑面积的一半,这就意味着房子面积的一半是公摊面积。如果想入户就得补差价,而部分居民缴纳不起几万元的费用,至今没办理入户手续。

回迁房一半面积是公摊还得补齐差价 哈尔滨一棚改项目回迁路为何...

央广网哈尔滨7月6日消息(记者任梦岩迟嵩)据中央广播电视总台中国之声《新闻晚高峰》报道,近日,哈尔滨市道外区棚改安置小区东直家园的部分回迁户反映,他们2014年拆迁,2018年回迁,回迁房的使用面积和当初协议上注明的面积差别不大,但建筑面积却“膨胀”了许多,导致公摊系数变大,公摊系数高达1.9。多出来的建筑面积,还...

棚改回迁房的公摊面积近一半:恐怕有违惠民初衷

近日，黑龙江省哈尔滨市棚改安置小区东直家园的部分回迁户反映，回迁房的使用面积和当初的协议面积差别不大，而建筑面积却“膨胀”了许多，这也导致公摊系数变大，其中个别房子一半是公摊面积(www.e993.com)2024年11月7日。如果想入户就得补差价，而部分居民交纳不起几万元的补交费用，至今未办理入户手续（7月5日《生活报》）。棚改回迁房的公摊...

回迁房一半面积是公摊,"好经"何以念歪了?

据媒体报道,近日,黑龙江省哈尔滨市棚改安置小区东直家园的部分回迁户反映,回迁房的使用面积和当初的协议面积差别不大,而建筑面积却“膨胀”了许多,这也导致公摊系数超出协议公布的1.45,其中一些房子的系数竟然达到2.0,即房子面积的一半是公摊面积。如果想入户就得补差价,而部分居民缴纳不起几万元的费用,至今没办理入户...

回迁房超额面积可给产权

据透露,该中心在绿园区、宽城区分别落实了5万平方米和20万平方米的土地,作为一期回迁住宅用地。另外,还在二道区订购了回迁安置房3万平方米,计划今年10月交工使用。1990年4月1日前自建房咋办按规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑原则上不予以补偿安置,但对1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》颁布...

买指标做“拆一代”,城市更新受困回迁房地下交易

回迁房指标交易在深圳长期存在,2020年开始愈加火爆。这一年深圳房价快速上涨,政府调控收紧,购房门槛提高。回迁房指标的价格通常只有周边新房价格的一半,吸引了大量刚需购房者和投资客。“2020年、2021年这段时间指标(交易)是最火的时候,很多外地人、深圳本地人看中了项目基本上都直接打钱过来说你帮我去找(指标)。”...

划船未来社区征收,选择回迁房还是货币补偿?这笔账算清楚

回迁房交付后差价结算=(可得回迁房面积-换算面积)×回迁房评估比准价需付差价=(80-72.905)×29687≈21.06万元实际付的差价还可打八五折,即总计:21.06×85%=17.9万元可以拿到的钱:一次性补偿搬迁费=300元/平方米×房屋建筑面积=300×58=17400元临时安置费(按年发放,按拿3年算)=30元/月/平方米×房屋...