地产在何种情况下会出现崩盘风险?地产崩盘对社会经济有哪些影响?

2024年11月19日 - 和讯网

一旦市场预期发生改变,投机者纷纷抛售房产,市场供大于求,价格急剧下跌,从而引发崩盘风险。其次,宏观经济环境的恶化也可能引发地产崩盘。例如,经济衰退期间,失业率上升,居民收入减少,购房能力下降。同时,企业经营困难,资金紧张,导致对商业地产的需求降低。这些因素共同作用,使得房地产市场陷入困境。再者,政策的重大调整也...

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崩盘了?美国商业地产价格迎50年来最猛暴跌!7万多亿贷款明年到期...

2024年2月20日 - 百家号

在商业地产的疲软环境下，美国的银行系统也面临着巨大的压力。数据显示，到明年年底，到期的美国商业地产贷款总量将超过1万亿美元（约合人民币7.2万亿元），而到2027年，这一数据将达到2.2万亿美元。这意味着，美国商业地产的困境可能成为未来两年最大的潜在危机。彭博社的调查发现，22家资产规模在100亿到1000亿美元...

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崩盘了?美国商业地产价格暴跌;梅西出镜回应“登场门”

2024年2月20日 - 网易

国际货币基金组织(IMF)在一篇博文中表示,美国商业地产价格正在经历半个世纪以来最严重的暴跌,自2022年3月美联储加息以来已经下跌11%。在商业地产的疲软环境下,美国的银行系统也面临着巨大的压力。数据显示,到明年年底,到期的美国商业地产贷款总量将超过1万亿美元,而到2027年,这一数据将达到2.2万亿美元。这意味着,美...

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商业地产面临2008年来最严重崩盘美国银行业恐再损失1600亿美元

2023年12月23日 - 百家号

商业地产面临2008年来最严重崩盘美国银行业恐再损失1600亿美元商业房地产行业面临着自2008年以来最大的崩盘风险，这可能给美国银行业带来高达1600亿美元的损失。这是根据来自南加州大学、哥伦比亚大学、斯坦福大学和西北大学的研究人员的一份新工作论文得出的结论，该论文评估了长期较高利率对商业房地产行业和美国银行系...

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美国的商业地产会爆雷吗?

2024年6月26日 - 三联生活周刊

随着疫情暴发,大量美国人开始远程办公,即使在疫情结束之后,很多人还是居家办公,办公室的需求量大幅下降,导致商业地产价格下跌。对于商业地产的投资者而言,不仅需求萎缩,更紧迫的压力在于偿还贷款。因为美国商业地产的贷款期限比较短,只有5～10年,而且可以只还利息,到期后再偿还本金,这就让很多人以高杠杆投资商业地产。

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【世界说】美媒:美国商业地产危机四伏或致新一轮银行破产潮

2024年6月14日 - 中国青年网

中国日报网6月13日电据美国彭博新闻社和商业内幕网综合报道,全球债券巨头品浩(Pimco)最新预计,美国不良商业房地产贷款的“高度”集中将导致另一轮银行破产潮(www.e993.com)2024年11月23日。迫在眉睫的美国商业房地产贷款危机让分析师和市场观察人士忧心忡忡,预计到明年年底将有2.1万亿美元的债务到期。

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美国商业地产要暴雷?华尔街又一大行发出警告

2024年6月13日 - 上游新闻

伯克希尔-哈撒韦公司副董事长查理·芒格在接受媒体采访时也警告说,美国银行业已经“充斥”商业房地产不良贷款,银行已开始撤出商业房地产领域,银行账面上高达几万亿美元的商业房地产贷款可能带来令人痛苦的损失。特斯拉首席执行官马斯克对美国房地产市场也非常悲观。在他看来,美国房地产市场正面临一场可能走向崩盘的危机。

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德国商业地产市场承压巨大敞口或令德国银行遭受冲击

2024年2月27日 - 金融界

其结果是一场慢动作式的房地产市场崩盘。随着奥地利商业巨头ReneBenko旗下的大型房地产开发商和零售业巨擘Signa集团、AdlerGroup等业主被迫出售房产,这场崩盘有可能加速,并给在金融危机中接受纾困后刚刚站稳脚跟的中小银行造成负担。欧洲央行的一些高级官员表示,在他们审查欧洲各地银行的商业地产风险时,德国将不可避免地...

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六大行商业地产坏账已超准备金

2024年2月21日 - 腾讯新闻

美国的商业地产融资,普遍采用气球贷款的方式,物业周期长而贷款周期短,每隔几年需要借一笔新贷款偿还老贷款,商业地产本身作为抵押,租金来覆盖利息。在过去零利率之下,租金还能负担利息,现在加息再加上租金暴跌,地产估值崩塌,也就很难借到新贷款还清老贷款了。因此出现了坏账。

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崩盘了?美国商业地产价格迎50年来最猛暴跌!几百家银行“瑟瑟发抖...