青岛的房价变成了一个天大的笑话。卖房子可笑到什么程度?
和中介已经沟通后。最后在今年的4月份可算把房子卖出去了。才卖了105万。一提起这事儿舅舅后悔呀。真是没想到房价能掉的这么快。真让人心疼啊。20年买的房子正是高价的时候。花了150万。24年4月份。105万就卖出去了。几年时间赔了40多万了?一提起这事儿啊,那舅舅就是一个字儿,悔。肠子都悔青了。当...
7月成都二手房交易再次突破2万套,哪些房子可以不着急卖?
而在出售的总价上,2024年上半年,全市二手套均总价约130万,年初二手住宅率先以价换量;进入二季度,二手套均总价结构性企稳。今年4月和7月,二手房成交都分别站上单月2万套,其中4月20298套,7月21240套,新房与二手房的成交比已经走到了1:3。二手房市场的热销态势下,是紧跟热势争取尽快出手?还是继...
卖二手房子的技巧和方法
案例:张先生在出售他位于北京朝阳区的二手房时,首先通过一家专业评估公司得到了房屋的市场价值为500万元。随后,他通过多个在线估价工具进行了对比,确保了评估结果的准确性。1.2处理房产问题确保房产的合法性和产权清晰。例如:-办理房产证:确认房产证是否齐全,没有抵押或其他法律纠纷。-修缮和清洁:解决房屋...
卖房子需要什么证件
以下是卖房子时通常需要的主要证件清单,以及它们的作用和重要性。1.房产证:这是证明房屋所有权的最重要文件。房产证上详细记录了房屋的所有权人、房屋的具体位置、面积、结构等信息。在交易过程中,买方会通过查看房产证来确认卖方的所有权资格。2.身份证:卖方需要提供有效的身份证明,以证明其身份的真实性。这...
房子终于卖出去了,本以为赚了仔细一算还亏了10万
房子终于卖出去了,太不容易了,仔细一算,还好,只亏了不到10万元,亏的还不多。朋友的房子是2016年买的,100平米的小三居,总价115万,房子是毛坯的现房,自己装修用了总共15万,所以全部差不多130万左右。如今签完合同那一刻,感觉是一种解脱。当时2016年买的时候是为了自己住,装修也按照自己喜欢的欧式风格装的...
“原备案价超2万元/m??的房子,如今只卖1.25万元/m??”!这地...
8月6日,武汉市住房和城市更新局在接受媒体采访时表示,商品房价格由企业依据市场情况自主定价,而销售方案需在相关部门办理备案,销售价格只要不超过备案价即可(www.e993.com)2024年9月17日。“武汉在限制房价下跌这方面并未出台相关政策,由开发商自主决定。”事实上,不仅是万和光谷,《每日经济新闻》记者了解到,包括绿城·黄浦湾、金川·纯水岸等在...
比房子卖不动更糟的三件事,悄然在各城市出现,你注意到了吗?
事实上,房子不能卖也没什么好怕的,只要是开发商或者是二房东都有很好的折扣销售,都会有买家找上门来。而相比不能出售房产,更让人感到恐惧的是3种在城市中悄然传播的事情。让我们来看看吧。首先,住房的空房率很高北京,广州,深圳,在一线的大城市,住房的空房率是20%,在二级的,25-30%,在三,四,三...
现在房子几年可以卖?房子几年后卖掉最划算?
房产持有时间与税务影响首先,房产持有时间的长短直接影响到资本利得税的计算。在大多数国家,如果房产持有超过一定年限(通常是五年),出售时可以享受更低的税率或免税优惠。例如,在美国,如果房产作为主要居所持有至少两年,业主可以免除高达25万美元(单身)或50万美元(夫妻)的资本利得税。
房子不好卖,中介却更赚钱了?
事实上,在具体的新房销售业务中,贝壳这类销售端口被叫做渠道,一般来说不太好卖的房子才需要“上渠道”,且越不好卖的楼盘给渠道商的返点也就越高,贝壳则是价格最高的渠道商之一。从这一点上,贝壳的营收增长似乎也能够和2023年的新房销售疲软相对应。
以前几百天卖不掉的房子,如今挂牌1天“秒售”,多地“老破小”突然...
在成都市的一个老旧社区里,生活景象正悄然发生变化。5月17日,央行颁布了一系列楼市刺激政策,包括降低首付比例、废除房贷利率下限及调低住房公积金贷款利率,这一系列措施被统称为“5·17新政”。以前几百天卖不掉的房子,如今挂牌1天“秒售”,多地“老破小”突然火了。