以前买的房子贷款利率要降了?什么时候降?又要怎么办理呢?
然而就在今年的7月14日,有关部门就表态称支持和鼓励银行们调整存量房的房贷利率,紧接着在8月1日,有公开表示将会指导银行降低存量房的房贷利率。在半个月内两次表态,措辞也从“支持和鼓励”变成了“指导”,这也就意味着存量房的房贷利率下降已经成为了定局,未来是必然要实施的,而一旦实施,对于大家来说无...
房子什么时候能跌到位
近日,国家统计局公布的数据显示,11月份的房价数据继续下滑,国内楼市还在加速下坠。不仅房价下跌的城市数量继续增加,而且房价的跌幅也是越来越大。从一线到二三线城市无一幸免。这一轮房价下行周期里,所有城市已经是覆巢之下无完卵。从年初1月份的数据来看,当时70个大中城市,还有13个城市的二手房价格实现了环比上...
...却只能卖80万!“支持鼓励”已变“指导”,存量房贷利率何时降?
7月中旬,一组乐有家研究中心的调研数据显示,对于当前能促进购房的动机,受访者最希望能降低存量房贷利率,占比达到28%;其次才是降首付比例,占比21%。实质性的转机,发生在7月14日。这一天,央行货币政策司司长邹澜在国新办新闻发布会上表示:按照市场化、法治化原则,支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定...
刚刚!中介巨头官宣!中介费猛降!业主哭惨了!
然而,在房价下跌面前,中介费的调整简直是不值一提,以西安为例,大多数房子较2021年高峰期相比,每平最高降价1万3左右,降幅最高达接近40%,接近骨折,尤其是曲江,成了降价重灾区,详情可查看《猛降47万!曲江二手房成降价“重灾区”,不保值了?》下面,房博士将西安市面上前几年出过指导价的210个小区涨跌榜整理出...
如果房价再降,我就活不下去了……
大多数人,一个月就4000元左右。扣除吃喝能剩下的就更少了。就算能剩下一半吧,一年也只能存24000元。这还是非常节约的情况才能做到。要是从20岁开始上班算到60岁,40年的时间里也仅仅只能存96万。售价48万的房子加上30年利息,都差不多要96万了。更何况市场上的房子几乎都在100万以上。一二线城市,房价就...
终于,“允许”房子降价了?
去年8月,合肥长丰县一楼盘推出直降4000元/㎡,结果被定性为非法销售,被叫停(www.e993.com)2024年7月27日。今年5月,昆山两家房企因为“擅自大幅度降价销售”,被当地住建发文公开通报批评并处罚。这些都不是个案,因为很多省份,都专门出台过相关“限跌令”。比如东北“一哥”沈阳,就发布过“尽量避免以价格优势吸引购房者达到销售目的”的通知;西...
每平米降近3000元还送车位,老业主怒砸售楼部,业内人士:不降价哪还...
克而瑞数据显示,3月,武汉新建商品房成交低位回升,新增供应76万平方米,同比腰斩,环比上涨435%;成交56万平方米,较2023年三季度最低位水平上涨7%。伟星光谷星悦广场、万科华生公园大道、保利锦上印、银孚汉阳首府等项目依然采取以价换量。如汉樾台3号楼于4月3日新拿预售证,主推建面约85-134平方米毛坯高层,最新...
房租降了一两成,能租到的房子还更好了
小洪拿计算器一摁才发现,不到一年半的时间小区租金已经降了15%以上。钱江世纪城“整个世纪城的租金都在回调,我们已经算比较平稳的了。有些小区的89㎡三房两厅,2022年能租到10000元/月,现在挂到8500元/月都不一定能马上出掉。”中介告诉小洪,就连创世邸、天璞等世纪城核心区的租金都在降,更别说他们所在...
房子直降40%,业主要求退差价!2024年房市继续迎贬值潮?高层表态
房地产行业历经了20多年的繁荣时期,成为了造富的摇篮。回顾过去,无数人在房地产市场中实现了财富的飞跃,甚至有人仅凭购房便步入了财务自由的殿堂。自1998年《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》颁布以来,住房需求如泉水般喷涌而出,推动房地产行业迈向了飞速发展的轨道,房价亦如脱缰之马,一路攀升。
早买一年白干十年!20年房产神话终于被打破,如今房价见底了吗?
根据我们本部分提到的购房者租房和按揭的心态看,我们的房价到什么时候才是合理也就有了答案。那就是按照最新的按揭利率水平,在三成首付三十年按揭之下,每个月的月供和这套房的租金差不多的情况下,房价就跌到位了。租金应当约等于低首付长周期下的月供,这基本上也是全世界大多数热点城市房产的长期状态,所以你可以自...