刚过户的房子能否抵押贷款?如何操作?

刚过户的房子原则上是可以申请抵押贷款的,但需满足一定的条件。首先,房产证必须已经办理完毕,并且过户手续已经完成。其次,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和贷款额度。此外,银行还会考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。二、如何操作刚过户房子的抵押贷款?1.房产评估:首先,您需要联系专业的房产评估机构对房...

“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

此外,“在办理涉未成年人不动产交易过户、抵押时,监护人应当听取八周岁以上未成年人意见”。全程联防方面,六部门之间实行线索互通、信息共享、风险联防和个案会商研判。如指定监护人(变更监护权)的,应及时告知登记机构。登记机构发现涉案违法犯罪线索,应及时通报公安机关;监察机关及时开展法律监督确保未成年人不动产权益...

房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革

按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户,买方如果需要贷款还要再申请抵押登记,最长需要约两个月才能完成。改革后,登记部门通过优化流程,把原先需要分别办理的“抵押权注销登记、转移登记、新抵押权首次登记3笔业务,调整为“抵押登记与转移登记合并办理”。并通过“综合受理”窗口,一次就能...

七旬阿姨落入收藏圈套,两套房均被骗子过户

第二套房是由宦某联系房产中介工作人员钱某(另案处理),通过虚构二人之间的债权债务,于2021年9月6日将胡阿姨名下该套房产过户至钱某名下,由钱某作为该套房产的所有人进行抵押贷款。2021年9月至2023年2月,钱某将该套房产先后进行了5次抵押贷款,共计抵押贷款190万元。胡阿姨仅分得30万元,并先后于2021年9月至1...

句容二手房骗局:资金托管也没能保住151万房款 | 深度聚焦

2019年8月,周丰才卖出了在江苏省句容市那套274平米的房子,几个月后,他发现这场交易是精心策划的骗局,至今他也没收到151万元的尾款。与深一度曾报道过的多起二手房骗局类似,这起案件中的“买家”在与周丰才完成过户后,利用交易流程上的漏洞,没有如约申请按揭贷款,而是将房子抵押获利。深一度在采访中还发现,...

推销“收藏品” “钓走”养老房 无锡市滨湖区检察官详解案情

发现老年人爱好收藏,便向老人推销“文玩字画”,让老人误以为这些能高价变现而持续买入,当老人没钱购买时,他们就盯上了老人的养老房(www.e993.com)2024年12月20日。江苏省无锡市年逾七旬的胡阿姨就因为购买“收藏品”被诱导进行了房屋抵押,不幸被犯罪分子骗了两套房产。5月15日,江苏省无锡市滨湖区检察院以涉嫌诈骗罪对宦某依法提起公诉。目前,...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。法律对数据、网络虛拟财产的保护有规定的,依照其规定。28.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是多长时间?3年。法律另有规定的,依照其规定。29.成年人可以自己协议确定监护人吗?可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护...

二手房过完户做完抵押几天放款?房子过户的注意事项?

二手房过完户做完抵押几天放款一般15天到30天内能批下来,至于是否成功获批,需要以实际情况为准。由于各建设银行分行处理贷款的速度有所不同,借款人需要致电相关银行分行,咨询房贷具体的审批时间。房子过户的注意事项1、若是单位购买属于自己的房子,应该还需向单位法人或其它组织提交资格证明(也就是通常意义上的营...

风满楼丨“带押过户”全面推进,房子被抵押也能过户了?律师:并非...

全面“带押过户”时代来了!近日,自然资源部会同银保监会发布通知,全面部署不动产“带押过户”工作。所谓“带押过户”,是指对存在抵押的不动产,卖方可在未还清房贷的情况下,直接完成过户登记;买方可带抵押过户,直接获取银行贷款。对二手房市场来说,“带押过户”意义重大。据悉,当前各个城市提出的“带押过户”主...

深圳市民买房办过户却发现房子被抵押 部门:已协调退款

在签署相关承诺函半年后,到了双方约定网签过户时间,顾先生表示,其再次与亚桐行公司联系,但对方以相关理由告知房子仍未解押,“直到现在房子还是抵押状态,还是不能办理过户。”其表示,此前其曾与小区开发商深圳绿景地产及亚桐行公司沟通多次,但均无果。其表示,目前自己仍要承担相关购房款的利息,且付完款一年多的时间...