购买预售商品房,请办理预告登记!
答:二手房“带押过户”,对房屋类型不做限制,住宅类房屋和非住宅类房屋均可办理,公寓交易时可以办理“带押过户”。问:商品房交房后多久能拿到房产证?一般需要跑几趟?答:商品房交房后,需开发企业先办理不动产首次登记,然后购房人可以申请办理产权证。商品房办证办理时限是即时办结,无论是线下窗口办理还是线上手...
房产证未下来的房子应如何进行买卖?
在房产证未下来的情况下,买卖双方可以签订预售合同。预售合同是一种特殊的买卖合同,它允许买方在房产证下发之前支付部分或全部房款。这种合同通常需要经过公证,以确保其法律效力。3.设立共管账户为了保障交易的安全,买卖双方可以设立一个共管账户。在这个账户中,买方支付的款项将被暂时保管,直到房产证正式下发并完...
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预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。54、商品房现售房地产开发企业将竣工验收合格且已经初始登记的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。前提是开发商已经取得该房屋“大产权证”。55、房屋所有权又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋...
上海即将解除限购;中环云悦府紧急收回所有优惠;房价即将暴涨!
预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。54、商品房现售房地产开发企业将竣工验收合格且已经初始登记的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。前提是开发商已经取得该房屋“大产权证”。55、房屋所有权又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋...
宜春靖安:一次性团购10套以上住房 房价可再下降最多8个点
凡在2024年4月1日至2024年6月30日期间(以合同网签备案时间为准),在靖安县云水自然界、金石世家、南大一附院、御胧府、东白源、蓝城、靖园等旅游康养地产楼盘购买新建商品房,且户籍、社保均不在本县的,由受益财政给予150元/平方米补贴。同时,实行契税返补政策。2024年1月1日至2024年6月30日(以合同网签备案为...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
7、买拆迁房,办证的时候需要缴什么税?00:08:16-00:09:018、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?
『官方』浦发东望售楼处发布:提供全维度服务体验!
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主,最大套型建筑面积不得超过140㎡11、商品房分类按用途,可分为住宅、写字楼、商铺等;按楼层,可分为低层、多层...
购买集体房产证的房子要注意哪些问题?过户手续怎么办
3、集体房产证房屋没有真正的产权,也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易,但具有较大的法律风险。办理集体房产证过户的话,要注意一下具体的过户流程的办理,可以先准备好办理的手续和办理的材料,根据当地政策来进行。以上就是贝壳济南站整理的关于购买集体房产证的房子要注意哪些问题,过户手续怎么办的相关介绍...
买到这些房子,付了钱也拿不到房产证,还不受法律保护
没有房产证的房子是不能过户的,无论是房屋买卖交易,还是赠与、继承等都是在有房产证的前提下才能进行过户的,没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。并且对于夫妻而言,房屋产权的划分一直以来争议就比较大,再加上房子没有房产证的话,没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。
西安一项目被查封的房子卖了钱“飞”了,市中院被指不贴封条
8月19日,康达(西安)律师事务所律师冉琴介绍,根据相关规定,当房地产项目土地被查封,则不能取得预售许可证,如相关部门仍为其办理预售许可证,则该行为属于行政违法,于先生可对此依法提起行政诉讼,类似情形下确认行政机关违法颁证的行政判决已有先例。法院依法作出将96套房屋所有权变更过户至申请执行人名下的执行裁定,具...