中介用卖家房子作过户抵押贷款是否安全?
首先,我们需要了解中介用卖家房子作过户抵押贷款的基本流程。通常,这种操作涉及将卖家的房产暂时作为抵押物,以获取贷款资金。这通常发生在卖家急需资金,而房产尚未完成过户的情况下。中介机构可能会与金融机构合作,提供这种临时性的贷款服务。安全性分析:这种做法的安全性取决于几个关键因素。首先,中介机构必须具备合法的...
换购大房子时,现有房产需满足哪些过户条件?
1.房产证齐全首先,确保您的现有房产拥有完整的房产证。这是过户的基础,缺少任何必要的文件都可能导致交易无法进行。房产证上应包含所有相关的信息,如房屋面积、位置、所有权人等。2.无抵押或债务在进行过户之前,必须确保房产没有未清偿的抵押贷款或其他债务。任何未结清的债务都可能影响过户的进程,甚至可能导致...
以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
如双方约定需要在过户前涤除抵押权的,建议买受人做好资金监管措施或与出卖人协商一致,在征得抵押权人同意的情况下,由买受人将购房款直接交付至抵押权人处,确保“专款专用”,及时办理抵押注销手续,避免买受人支付的款项被出卖人挪作他用。四、缔约需谨慎,双方义务要明确部分房屋买卖合同格式文本中包含“出卖人已...
双双说法:为了贷款,ta假意将房子过户至他人名下……
住房是普通家庭中最重要的财产,为周转资金或其他个人利益,老百姓可能会将房屋用于抵押而获取银行贷款,但办理房屋抵押贷款还需要具备一定的信用条件,银行会对房屋的价值、借款人的信用等各方面进行审查。本案中,李某由于个人信用存在问题无法获取贷款,遂听信他人意见,将房屋过户给他人,用他人名义向银行贷款并将房屋抵押...
房屋过户作为抵押,老人为何拒绝还款?
刘某要求陈大妈先将房屋过户作为抵押,等钱款还清后再过户回去。陈大妈以为房屋只是在借款期间内的暂时抵押,还清借款后就可以收回房屋,因此同意了刘某的要求。陈大妈同刘某前往房产中介公司并冒充老伴的名字在转让协议上签字,房屋转让款为65万元。房子过户成功后,刘某仅向陈大妈转账40万元,同时约定月付利息为1.46万元...
弟弟住姐姐房子10年,姐姐要用房,弟弟:让我搬走就跟你玩命
然而,弟弟朱力强声称:“我现在手头没钱,你先把房子过户给我,我再用房子抵押贷款偿还你(www.e993.com)2024年10月17日。”朱女士坚决拒绝了弟弟的提议,因为没清欠款怎么可能过户给你。姐弟二人陷入僵持,朱女士只得求助年近80的老父亲来主持公道。朱女士心情沉重地站在老父亲面前,泪水滑落,她终于向父亲诉说着内心的困扰:“爸爸,当初是您劝...
借名过户房产被挂名人用作债务抵押,房子能否要回?
林太太本以为借名挂房期间自己会离婚,可她和丈夫并没有分开。两年过去,林太太想把房子过户回来时,却发现钟氏夫妇已将房子另行设定抵押担保,且担保债务尚未结清,还与其他案外人发生诉讼纠纷。林太太后悔不已,丈夫方才得知真相。为了要回房子,林先生向法院起诉称,妻子当初的做法是在转移婚内财产,损害了他的利益,合...
买了被抵押、被查封的房子,无法过户怎么办?
(2)卖方在合同约定的履行期限届满时仍未履行解押义务,致使买方无法办理房屋过户,而买方要求继续履行合同办理过户手续的,买方要准备好资金代卖方清偿债务解除抵押。如果买方不能代为清偿债务,对其要求过户的诉求,法院不支持。2、房产被查封(1)依照《物权法》第15条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产...
卖房房产证未正式过户要用房子抵押贷款
卖房房产证未正式过户要用房子抵押贷款市司法局答复时间:2019-04-16建议您拨打北京市法律服务热线12348进行相关法律问题咨询。
签了买卖合同 挂名过户被抵押 房子该归谁?
但过去两年,林太太也没和丈夫离成婚。林太太想把房子过户回来,却发现钟氏夫妇竟将房子另行设定抵押担保,而且担保债务尚未结清,还与其他案外人发生诉讼纠纷。为了要回房子,林先生向法院起诉,称妻子当初的做法是在转移婚内财产,损害了他的利益。被告除了林太太,还有钟氏夫妇,林先生认为这份合同无效。在法庭上,林太太...