男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户

法院判决:被告于判决生效之日起三个月内还清案涉房屋贷款并办理涤除抵押权手续,将该房屋过户登记至原告名下。法官说法承办法官:刘桂占赠与合同具有无偿性和非交易性的特征,根据权利义务相称的原则,赠与合同对赠与人的约束可以较双务合同相对弱一些,准许赠与人在一定条件下反悔。但如果对任意性不加限制,则等同于...

违约将房屋抵押给他人 江西一被告因无权处分被判撤销抵押登记

本报讯近日，江西省瑞昌市人民法院审结了一起担保物权确认纠纷，依法支持原告曹某某的诉请，判决撤销被告余某甲将案涉房屋抵押登记给被告余某乙的行为。原告曹某某购买了瑞昌市某小区房屋一套并居住至今。因在银行贷款需要，2019年12月，曹某某将该房屋过户到被告余某甲名下。2020年1月，原告曹某某与被告余某甲就该...

房产律师——签署房屋后开发商不积极过户,买方怎么办

根据被告提供的证据显示,被告仅在2014年便已为二十余户业主集中办理过产权过户手续,原告提供的证据显示被告又在2020年于小区通过张贴通知等方式告知业主办理产权过户。该通知明确要求办理产权过户的业主需要提供诸如购房发票、契税票据、公维基金收据等相关手续。该通知能够证明原告至今没有办理产权的根本原因是其没有如约缴...

违约将房屋抵押给他人

本报讯近日,江西省瑞昌市人民法院审结了一起担保物权确认纠纷,依法支持原告曹某某的诉请,判决撤销被告余某甲将案涉房屋抵押登记给被告余某乙的行为。原告曹某某购买了瑞昌市某小区房屋一套并居住至今。因在银行贷款需要,2019年12月,曹某某将该房屋过户到被告余某甲名下。2020年1月,原告曹某某与被告余某甲就该房...

北京房产律师——债权人起诉撤销债务人与他人签署房屋合同案例

其中，《说明》载明：“本人于2018年1月29日将本人名下中一号房屋抵押给杨某坤，由于无法清还债款，本人自愿将房产过户给杨某坤并且于2019年3月25日前先将房屋解除抵押，并且在解押后积极配合过户，在解押过户前此房产生的所有纠纷，全部由吴某刚本人承担”。《协商书》载明：“由于吴某刚在2018年1月29日向杨某坤...

深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务

搭建互信平台保障房屋交易安全市住房公积金管理中心相关负责人表示,跨行“带押过户”业务实际上是在各贷款银行、交易双方间搭设了一座具有公信力的桥梁(www.e993.com)2024年12月19日。“带押”房屋在交易中需经历解除抵押、过户、再抵押等过程。此前,在缺乏具有公信力的第三方对交易资金提供安全保障的前提下,不同银行间难以建立互信关系,导致跨...

这事敢这样做?男子赠女友房屋分手后不履行被起诉,法院这样判!

关于赠与有一个常识,在赠与完成前,赠与人可以随时撤销赠与。所以,赠与的房产如果没过户,通常是可以随意撤销的。但本案,法院判决要求被告三个月内还清案涉房屋贷款并办理涤除抵押权手续,将该房屋过户登记至原告名下。为什么法院不支持男方撤销赠与呢?法院引用的是《民法典》第658条的规定:...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

27.游戏账号被人恶意注销了,可以申请法律保护吗?可以。法律对数据、网络虛拟财产的保护有规定的,依照其规定。28.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是多长时间?3年。法律另有规定的,依照其规定。29.成年人可以自己协议确定监护人吗?可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人...

抵押人的不动产权证撤销后,其抵押权登记应否撤销

2019年10月,甲以丙、乙为被告向法院提起民事诉讼,请求撤销案涉房屋上的抵押权。人民法院一审、二审均驳回了其诉讼请求。与此同时,丙也向法院提起民事诉讼,请求法院确认其对案涉房屋享有抵押权,法院一审、二审均支持了丙的诉讼请求。2020年2月,甲又向法院提起行政诉讼,请求撤销案涉房屋上的抵押权登记。

如何防止房屋已过户,但买方未做抵押登记,钱财两失的局面?

如果是买方贷款买房。如果通过中介办理,您可以看着买方把房本给中介,让中介办理房屋抵押登记的手续。最保险的是您签合同的时候,约定好收到房屋贷款以后才给买方交房。这样如果房屋过户后,买方不去办理抵押,他……