记者调查公摊面积7大乱象:买100平米得70平米
买100平米得70平米:公摊面积7大乱象专家建议适时引入以“套内面积”为单位的国际通行房屋计价体系在当前全国房价企稳的情况下,部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,“买100平方米得70方米”,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。记者采访了解到,公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感。部分业...
110平米房子实得仅61平米引热议,公摊面积何时取消?
对此,李先生表示,买房时他曾多次询问公摊面积的问题,销售顾问解释说,这套房子属于超高层建筑,公摊面积31%虽然高一些,但也是合理的。李先生还说,购房合同上写的面积是75平方米,但他检查后发现实际面积是61平方米。由于是三居室,面积太小,三个卧室的面积都不超过9平方米,这让人颇感无奈。合同...
买房公摊面积的合理范围是多少?
一般来说,住宅项目的公摊面积比例在15%到30%之间被认为是较为合理的范围。为了更直观地理解这一范围,我们可以参考以下表格,它展示了不同类型住宅项目公摊面积的大致比例:需要注意的是,公摊面积的比例并非越低越好。合理的公摊面积可以确保业主享受到必要的公共设施和服务,如宽敞的电梯、安全的楼梯间等。过低的公摊...
公摊面积,亡于2024!
业内人士测算后得出结论,长沙新规下“房屋的累计赠送面积最大可以做到套内建筑面积30%左右”。鉴于旧规下得房率一般在70%到75%,所以新规落地后,长沙新房的得房率普遍可以达到100%。随着各地不断发布新规,公摊面积将在2024年从内地楼市消亡、退场。为什么会出现这种局面?这跟房地产市场出现重大拐点,官方对房地产行业...
房屋的公摊面积多少合适?
公摊面积通常是根据建筑物的总建筑面积和各单元的套内建筑面积来计算的。具体公式为:公摊面积=总建筑面积-各单元套内建筑面积之和。在中国,公摊面积的比例通常在10%到30%之间,具体比例取决于建筑物的类型和设计。公摊面积的合理范围一般来说,高层住宅的公摊面积比例会高于多层住宅,因为高层住宅需要更多的电梯...
高层建筑的公摊面积一般是多少?
高层建筑的公摊面积比例通常受到多种因素的影响,包括建筑设计、功能定位、地区规定等(www.e993.com)2024年9月20日。一般来说,高层住宅的公摊面积比例在15%至30%之间,而商业或综合用途的高层建筑可能会有更高的公摊比例。具体比例还需根据当地房地产市场的实际情况和相关政策来确定。以下是一个简化的表格,展示了不同类型高层建筑公摊面积的大致比例...
天!真的开始0公摊了!
但是,如果公摊面积取消了,跟下面这些你要给出去的费用,倒是都有直接关系,因为下面这三样都是按照建筑面积来计算费用的。契税德阳现在购买新建商品住房的契税是这样的:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方...
69平米的房子,37平米是公摊:争议公摊面积标准
“69平方米的房子,公摊面积竟然达到37平方米,公摊率超过了50%,这也太离谱了。”西安姬女士买房“高公摊”事件,日前引发关注。姬女士提供的购房合同显示:房屋性质是公寓,建筑面积预(实)测共69.75平方米,其中套内建筑面积32.71平方米,分摊共有建筑面积37.04平方米。
113平米房屋公摊36平米?买房前必须了解的“面积八问”
近日,山东青岛维多利亚湾项目被爆出公摊系数达40%以上,再次引发了大家对“公摊面积”的关注。据公开信息显示,山东青岛维多利亚湾属于超高层住宅,小区很多是49层、51层和65层的超高层,实际公摊系数达到40%以上。以建筑面积112.88平方米的户型为例,公摊面积35.83平方米,分摊系数为46.5%,公摊率为31.74%,得房率为68.26%。
买140平米房子只得101平米?公摊面积摊了什么?
通过比较可以直观看出,洋房的公摊面积相对较小,通常低于20%,高层的公摊面积相对较大,通常高于20%,探访的这几家楼盘,公摊比例最高的高层(28.10%)比公摊比例最低的洋房(13.72%)相差14.38%。举个例子,拿商品房每平方米一万元计算,如果买这种差距的高层和洋房,同样的套内面积,要比洋房多出14万多的房款,因为公摊面...