新加坡多家银行房贷利率狂降!一文看懂,贷款买房要做这些准备~

1)如果向建屋局贷款,所需要支付的首付为400000*25%=10万新币,使用CPF或现金支付都行2)如果向私人银行贷款,所需要支付的首付为400000*5%=2万新币现金,剩余8万新币可选择用CPF支付(购买EC只能选择这种模式)不过,上面只是买房时所需支付的首付总额。一般情况下,在新加坡购房,首付款将被分为两笔支付:一笔在签...

A股狂潮席卷全球,楼市又颁新政!新加坡投资机遇何在?

上海降低非上海户籍购房者社保缴纳年限,并下调购房首付比率至最低15%。而深圳则跟上海一样,广州则是全面取消限购。而最晚的北京也是下调了外地户籍购房最低社保年限和首付比率。国内楼市火爆的时候,在全球很多地方对于房地产的需求也在增强,包括发达市场追求养老地产,东南亚新经济发展等等。尤其是在东南亚市场,随着近...

新加坡多家银行房利率狂降,一文看懂,贷款买房前必做的准备!

但,首付则需要至少5%为现金。例如,购房价100万新币,需25万新币首付,5万新币为现金。银行房贷主要分为固定利率(FixedRate)和浮动利率(FloatingRate)。固定利率在还款期间保持不变,适合避免未来利率上涨带来的额外成本,但若市场利率下降,借款人可能需支付更多利息。而,浮动利率则随市场利率波动,通常与新加坡元的...

危险游戏!零首付购房、借贷还贷重出江湖 是真香还是真坑?

多位银行人士指出,0首付购房看似减轻了购房者初期购房压力,实际上或增加后期资金成本和月供压力,“0首付”购房更多是开发企业、中介吸引购房者的一种手段,并非完全无风险的优惠政策;而“借贷还贷”本质上没有真正减小房贷压力,反而容易弄巧成拙,严重的可能还会涉嫌骗贷罪,甚至贷款诈骗罪。“0首付”暗藏猫腻:开发商垫...

可支付首付款!多地优化住房公积金政策

中指研究院华南分院研究总监杨永俊表示,广州目前购房最低首付比例已降至15%,新政出台意味着购房者的首付资金压力有望进一步减轻,购房成本再降低,预计对刚性需求的潜在购房者的刺激作用更为明显。8月12日,成都公积金中心、市住建局联合发布《关于支持提取住房公积金直付购房款的通知》,实施提取住房公积金直付购房款新模式...

零首付,低利率,甚至“0元购”?日本买房,真相不如你想得那么美

近年来,日本房地产成为移民投资和海外投资的新热点(www.e993.com)2024年11月9日。相比于中国、韩国、新加坡、港澳台地区,日本的房价可谓非常便宜。如果单看日本国土交通省公布的《不动产价格指数》(2024年3月29日),在2012—2021的十年间,日本全国住宅总体价格几乎保持水平,但在疫情结束后的两三年间,日本传统的三大都市圈——东京首都圈、京阪神...

首付利率进入15%时代,房地产掀起新一轮“加杠杆”周期

对于许多二手房东来说，在挂牌激增、新房内卷的情况下，要想卖房只能“卷”价格，于是造成了近期的二手房挂牌价几乎全面普降。15%首付是本轮新政的亮点，这相当于6.67倍的杠杆，15块钱就能买到100块钱的东西，可以让更多普通人都能入局买房。但也要注意：首付越低，意味着还款压力越大，将增加利息的支出。一定不...

德国、新加坡是如何构建保障房体系的?

和其他发达国家相比，德国的住房拥有率明显低于其余的发达国家，大部分居民通过租房来解决住房问题。从2021年欧盟统计局公布的数据看，德国房屋自有率不到50%，欧盟平均住房拥有率在7成左右。某种程度上，德国的住房制度设计让居民认为租房的安全性和性价比与自有住房相差无几，从而呈现出租房家庭为多数的结果。...

新加坡的穷人不会只剩我了吧?!73%的人说要花$300万买房

新加坡大学生首付2.5%就能买房$60万的组屋只需首付$1.5万大家愿意买房子,新加坡政府也很支持!为了让年轻人都能买到自己的房子,自今年6月起,正在读书、当兵或毕业不满一年、当完兵不满一年的年轻情侣,购买新组屋时,只需支付房价2.5%的首付!也就是说,一套价值60万新元的4房式组屋,只需要付出1.5万新元,就能...

房地产政策巨变,新加坡模式可行?-虎嗅网

????新加坡住房模式的核心特点和背后的基本机制????新加坡保障房制度的优势和成功之处????新加坡政府高效、廉洁管理和市场原则的结合中国房地产政策迎来巨变,多家媒体用“史诗级”来形容近几日接连出台的救市政策。截至5月17日,首套房首付比例已经下调至15%,公积金利率下调0.25%,并且取消了商品...