房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?看看上海的案例
一、花费几百万租用70年?在农村的宅基地上所建造的房屋,土地归村集体所有,只要房子依然存在,就可以永久使用。即便父母去世,这块宅基地上的房子仍然能够传给自己的儿子或孙子。然而,花费上百万购买的商品房产权却仅有几十年。目前房价居然如此昂贵,多少人为了拥有一套自己的房子而奋斗了一辈子,甚至背负了多年贷...
上海古北99『2024年古北99官方网站』一文读懂古北99值得买吗?
关于水电费的缴纳,70年产权的住宅是按照一定的水电价标准收取的,而40年或者50年产权的住宅水电费收取是按照商业用水用电的标准收取缴纳的,必须要知道的是,按照商业标准缴纳的水电费用较高。购房前了解清楚房屋水电费的收费标准,以免造成后期生活成本的高支出。3税费缴纳购买房屋除了缴纳最基本的放款之外,还要收...
专家建议:应该将住房70年产权改为永久,承诺20年内不收房地产税
因此,大家无需担心房屋到期的问题,已有法律明确说明,自动续期,只是续期费用尚无定论,也留有余地,表示费用或可减免。此前也有讨论,可根据当时的地价补缴土地出让金,重新申请土地使用权。现在关于70年产权年限的问题已到不容忽视的地步,因为许多房屋即将面临到期。10月16日,“有识”栏目发布了对香港中文大学(...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,...
宅地70年产权续期是否收费? 或待房地产管理法修改
2016年4月,浙江温州部分住宅20年的土地使用权到期但房屋所有权未到期,市民在办理交易时被告知土地续期需几十万元的手续费,引发外界哗然。此后,相关部委组成联合调研组赴温州调研,住宅续期问题也得到较为圆满地解决。不过,20年产权在国内尚属少数,大多数住宅的用地产权为70年,这部分住宅用地在续期时是否也会“不收取...
房屋产权50年到期后如何处理?
根据《中华人民共和国物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期(www.e993.com)2024年10月25日。这意味着,如果您的房屋是住宅用途,且产权50年到期,理论上可以自动续期,无需业主主动申请。但具体的续期条件和费用,需要根据当地政府的具体规定执行。二、续期费用的计算关于续期费用,目前国家层面尚未有明确的统一标准。通常,续期费用会根据...
住宅用地70年使用权到期要续费吗?专家:应考虑高房价因素
但《物权法》第149条也留下这样一个尾巴:70年使用权到期后,续期是无偿还是有偿?中国政法大学民商经济法学院教授李永军认为,从物权法理论上来讲,收费是应当的,因为你只交了70年的,你想使用更久,当然要交,国外的做法也是如此。“但从中国实践情况来看,交费值得商榷。”李永军说,中国的土地是归国家所有,中国土地...
房屋产权到期后如何处理?是否需要续费?
首先,我们需要明确的是,房屋产权的到期并不意味着房屋所有权的终结。在中国,房屋产权通常分为两种:住宅用地使用权和商业用地使用权。住宅用地使用权一般为70年,而商业用地使用权则为40年或50年。当这些期限届满时,业主需要根据相关法律法规进行续期。关于续费的问题,根据现行法律规定,房屋产权到期后,业主有权申请续期...
...住宅|不动产|物权法|房屋产权|建筑面积|土地使用权|房屋所有权...
我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。
房子产权70年到期后怎么办?房屋产权到期续期费用
3、70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。二、房屋产权到期续期费用?交钱续期已有续期先例不久前,网上疯传“70年产权取消”的新闻,尤其是在微信朋友圈里,关于房地产税加快进入立法、取消房产证70年权限的帖子被转来转去。