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2024年12月16日 - 网易

1、契税:普通住宅:90平米以下:1%。90-140平米:1.5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。房地产买卖税费在商品房销售过程中,大致涉及到以下几种税费,包括:契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋...

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北京取消普通住房标准新政实施后哪类房屋买卖可减税

2024年11月20日 - 百家号

业内表示，免征增值税再加上契税降低、个税政策，减税带来的一次性降成本效应非常明显。目前，北京二套房契税税率均为3%，政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%，购买140平方米以上住房契税税率为2%，利好更为显著。业内人士表示，“以北京为例，契税政策调整后，面积在90-139平方米的二套房，税率从3%...

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契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?

2024年11月19日 - 新京报网

契税方面,首套房低于90平方米,税率1%,大于90平方米,税率1.5%;二套房则是3%。调整后,《通知》指出,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。契税调整方面,根据《通知》,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶...

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北京、上海楼市新政!两大一线城市接连官宣

2024年11月19日 - 中宏网

此前北京规定,个人购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,90平方米以上的税率为1.5%;个人购买二套住宅,不区分面积,契税税率均为3%。以市民邓先生为例,因为家有二胎,想置换一套面积为138平方米的房子,房款约为800万元。政策调整前,该住宅被认定为非普通住房,6年前房东以500万元购入,邓先生需缴纳增值税为15...

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北京取消普通住房和非普通住房标准

2024年11月19日 - 新京报

此前北京规定,个人购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,90平方米以上的税率为1.5%;个人购买二套住宅,不区分面积,契税税率均为3%。《通知》实施后,假设个人购买面积90-140平方米的首套住房,总价500万元,其契税将从过去的7.5万元减少到5万元,节省了2.5万。购买面积不超过140平方米的二套住房的群体,假设总价50...

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北京、上海发布楼市新政!

2024年11月19日 - 网易

《通知》明确,根据《公告》规定,北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策(www.e993.com)2024年12月19日。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%...

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住房交易税收新政发布,北京一套500万住宅最多能省契税10万元

2024年11月13日 - 新浪

以北京为例,此前首套房90平方米及以下契税税率为1%,90平方米以上税率为1.5%,二套房均为3%。假设购买一套100平方米价值500万元的房子,此前首套房需缴纳契税7.5万元、二套需缴纳15万元,如今首套房只需要缴纳5万元,能节省2.5万,二套能节省10万。以南京为例,此前90平方米及以内首套二套房税率为1%,90平方米以上...

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北京取消普通住房和非普通住房标准,购房者能省多少?

2024年11月19日 - 百家号

此前北京规定，个人购买首套住宅，90平方米（含）以下的税率为1%，90平方米以上的税率为1.5%；个人购买二套住宅，不区分面积，契税税率均为3%。《通知》实施后，假设个人购买面积90-140平方米的首套住房，总价500万元，其契税将从过去的7.5万元减少到5万元，节省了2.5万。能享受优惠最多的是购买面积不超过140...

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北京:取消普通住房和非普通住房标准加大住房交易税收优惠力度