重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?
整体来看,六大行都将于10月25日,对符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于LPR(贷款市场报价利率)减30个基点(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外),并且明确房贷利率等于或低于LPR-30BP的,不在此次调整范围内。来看具体内容!房贷利率降多少?从各大银行披露的公告看,如果房贷为浮动利率定价...
重磅!住房公积金贷款政策大调整,买房更轻松
针对第二套房的购买,新政策也做出了调整,首付款比例与首次购房保持一致,最低只需20%。这无疑降低了购房门槛,让更多人可以实现购买第二套房的梦想。对于灵活就业人员来说,他们也迎来了好消息——只要符合条件,就可以将商业性住房贷款转换为公积金贷款,这样可以享受更多的优惠。这次住房公积金政策调整,可以说是为购房...
多家银行存量房贷利率10月25日起调整 每月能少还多少钱?一文读懂
假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房...
房贷利率降至2.89%!“商转公”火热,存量房贷的出路到底在哪?
首先,广州华润银行把首套房贷利率下调到2.89%,这和现在的公积金房贷利率2.85%是旗鼓相当了。这就意味着,既然现在商贷利率都这么低了,那么我还有必要去用公积金贷款吗?这样所造成的后果,那就是公积金的优势变得越来越弱,大家交公积金的积极性也就变得越来越差了。那么国家出台公积金政策的目的又何在呢?对此,有专业人员...
存量房贷利率下调,能省多少钱?算完账,我笑出声…
以海口为例,目前各大主流首套房贷利率普遍为3.45%,接近公积金贷款利率(首套2.85%,二套3.325%)。大冤种房奴的存量利率普遍在5~6%之间,利差最高有3%,即便去年9月央妈“大发慈悲”把存量利率调整到4.2,那也有超过1.25%的鸿沟。这意味着,目前存量按揭客户,最高可以降低85BP(4.2%→3.45%)。
房贷利率调整后,我们能省多少钱?不妨算算,积少成多
现在,基准LPR值主要有4.2%、3.95%和3.85%三种情况(www.e993.com)2024年10月22日。这次调整的目标是将利率统一调整到3.55%。但是,如果你当前的贷款利率已经低于3.55%,那就不在此次调整的范围内了。这个政策同样适用于公积金贷款和商业房贷。说了这么多,大家最关心的还是能省多少钱吧?让我们来算一笔明白账。假设你贷款100万,贷款期限...
中国建设银行2024年批量调整存量房贷利率操作事项
2024年10月25日(不含)前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款(包含首套、二套及以上个人住房贷款,公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分),如符合下列条件,可纳入本次批量调整。(一)贷款利率采用贷款市场报价利率(以下简称“LPR”)为定价基准进行加点(加点可为负值)的浮动利率方式,且约定...
央行:存量房贷利率预计平均降幅0.5个百分点左右,预计惠及1.5亿...
此外,今年5月,央行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。对于新发放的公积金贷款,5月18日就可以...
央行:5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
央广网北京5月17日消息(记者门庭婷)5月17日,中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》(以下简称“通知”),通知明确,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住...
关键风向,住建部官宣楼市开始“筑底”,说十月会乐观
第一个是降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点,一般来说,公积金买房的利率比从银行商业贷款还便宜不少,这次则是进一步把用公积金贷款买房的利率降低了,利好普通上班族和体制内人员。第二个是降低了首付比例,统一首套、二套房贷最低首付比例到15%。而之前普遍是30%,甚至二套房的首付能达到70%,买100万的房子,以前...