北京:二套房商贷最低首付不低于20% 下调非京籍购房社保缴纳年限

北京：二套房商贷最低首付不低于20%下调非京籍购房社保缴纳年限9月30日，北京发布通知，进一步优化调整房地产相关政策，涵盖下调商业性个人住房贷款最低首付比例，调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限，调整通州区商品住房购房政策等。通知详情如下：一、落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量...

央行下调利率,降幅最大!北京买房月供能省多少?

购买二套住房位于五环外的,商贷利率下限调整为LPR减25个基点,此前为3.6%。此次LPR下调后,如果是北京的首套房贷,商贷利率则降至3.15%。如果是二套住房,购买五环内住房的商贷利率则降至3.55%,购买五环外住房商贷利率则降至3.35%。存量房贷利率再度下降值得关注的是,5年期以上LPR本月进一步下调,这意味着银行存...

存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理→

除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。多家银行明确,存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请。中国银行总行消费金融部住房金融团队主管尹鹏介绍,这次全国不分首套二套都是调到LPR(贷款市场报价利率)-30BP(基点)。

北京首套房贷利率降至3.15%

由此计算,北京首套房贷利率降到了3.15%的历史最低值,二套房贷最低利率达到3.35%,同样是历史最低。今年6月27日起北京执行新的住房商业贷款利率下限。对于首套房贷,商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点,按照上月LPR,此前北京首套房利率下限为3.4%。对于二套房贷,北京利率政策下限按五环内、外区分,购买二套...

北京调控系列解读:房贷首付比例、利率历史最低

总结一下,如果您如今在北京买房用商贷的话,首套房最低首付可以为15%,二套房为20%。这也是历史最低的首付比例了。但公积金目前还执行的是首套房贷不低于20%的政策,这是因为国家有相关规定,公积金贷款最低首付比例不得低于20%。这个问题目前相关部门也正在进行研究。另外要注意的是,如果选择商贷加公积金贷的组合贷...

重磅!央行:降低存量房贷利率,下调二套房贷最低首付比例

当前,北京首套房利率下限为3.4%;对于二套房贷,利率政策下限则按五环内、外区分,购买二套住房位于五环内的,商贷利率为3.8%(www.e993.com)2024年11月11日。购买二套住房位于五环外的,商贷利率为3.6%。▲图片来源:摄图网将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

二套房商业贷款的首付比例是多少?

根据我国现行的房地产政策,二套房商业贷款的首付比例通常高于首套房。具体来说,大多数城市规定二套房的首付比例不得低于60%。这一政策旨在抑制投资性购房,稳定房地产市场,确保住房的居住属性。然而,这一比例并非固定不变,它会根据不同城市的房地产市场状况、经济发展水平以及政府的调控策略进行调整。例如,在一些房价...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

历史最低!北京首套房贷利率降至3.15%~北京新房 二手房成交量大涨

北京首套商贷利率：LPR-45bp=3.15%；五环内二套：LPR-5bp=3.55%；五环外二套：LPR-25bp=3.35%。存量房贷利率也将跟着下调了。北京目前存量首套房贷利率为LPR-30bp；五环内存量二套房贷为LPR-5bp，五环外存量二套房贷为LPR-25bp。按照最新的LPR利率，北京存量房贷利率将调整如下：北京首套商贷利率：LPR-...

北京首套房商贷利率折扣缩至9折 二套房利率仍1.1倍

以商业贷款200万元、30年等额本息还款为例。若按照此前首套房商贷利率享受的8.5折优惠计算,基准利率4.9%,执行利率则为4.165%,月均还款额为9739.53元;若按照9折利率优惠,执行利率则提高至4.41%,月均还款额为10027.04元。利率优惠调整后,同样贷款200万元,月供要比之前增加287.51元。