易纲:建议允许房企依法合规动用一定比例的预售监管账户资金

因此,他建议设立房地产预售资金保险机制,由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金(估计约100亿元/年),先考虑以三年为限(2024-2026年),共提取预售保险基金约300亿元;允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金,估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用。如果将来房企...

易纲建言:设立房地产预售资金保险机制,允许房企依法合规动用一定...

他建议:设立房地产预售资金保险机制,由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金(估计约100亿元/年),先考虑以三年为限(2024-2026年),共提取预售保险基金约300亿元;允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金,估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用;如果将来房企出现烂尾...

强化“一项目一策”监管 南通发布新版商品房预售资金监管办法

对于预售金的使用,在2018年《南通市区新建商品房预售资金监管办法》中,预售资金拨付管理采用不同房型建设拨付不同比例的预售金。新出台的《办法》规定,对被实施预售资金重点监管的房地产项目,住建部门将会同属地制定“一项目一策”工作方案。工作方案应当包括监管实施部门、资金使用计划和监管专用账户信息等内容,保证预售资...

再出新规!银川商品房预售资金监管实施细则发布!

《细则》规定，凡在兴庆区、金凤区、西夏区行政区域内新建商品房预售资金的收存、支取、使用及其监督管理适用本实施细则。保障性住房、拆迁安置房不适用预售资金监管。本实施细则自2024年1月29日起施行，有效至2028年1月29日。《银川市新建商品房预售资金监管办法(试行)》(银住建规发〔2020〕7号)同时废止。《细则...

商品房预售监管资金能不能保全与执行

2、江苏省无锡市政府：2024年1月18日，无锡市政府发布《无锡市市区商品房预售资金监管办法》，第十九条规定“（一）多层建筑完成地上50%形象进度或者高层建筑完成地上30%形象进度的，留存资金不得低于监管额度的60%；（二）高层建筑完成地上60%形象进度的，留存资金不得低于监管额度的50%；（三）形象进度达到主体...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

分期付款方式的首付款不低于政策要求的最低比例,后续款项要合理安排入账时间(www.e993.com)2024年11月26日。(十)开发企业收缴购房款项采用pos机结算时,需向住建主管部门提供pos机绑定监管账户为结算账户的书面证明。住建主管部门在办理商品房预售合同网签备案时,应当核对预售资金已存入监管账户的凭证,或以其他监管手段确保预售资金存入监管账户。

广州拟优化商品房预售审批,有利于房企灵活推货、回笼资金

减弱对企业影响或是完善预售资金监管方向之一值得一提的是,近两年来,广州在房地产政策优化调整方面持续走在一线城市前列。比如,2023年,在一线城市中,广州是各类房地产宽松政策的先行先试者,先后推出“认房不认贷”、降低首付比例和贷款利率、放松非核心区限购等政策。

代表委员呼吁取消商品房预售制,如何逐步走向现房销售?

具体而言,房地产预售资金保险机制由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金(估计约100亿元/年),先考虑以三年为限(2024-2026年),共提取预售保险基金约300亿元;允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金,估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用;如果将来房企出现烂尾楼...

河南驻马店:支持开展团购,团购优惠不计入商品房备案价格跌幅比例...

进一步优化保底资金留存使用结构，在资金使用高峰的主体结构施工阶段将保底资金留存由5%降到2%，在完成主体结构后逐渐恢复到5%留存比例。即日起至2024年12月31日，加强商品房预售资金用途监管，预售资金存入监管账户后，开发企业即可按需申请使用监管额度内的资金，经主管部门同意后，专项用于支付工程款及农民工工资，缓解...

湖南郴州:对已建未售的非住宅商品房,经批准可变更为商品住宅

调整优化预售资金监管模式。加强房地产开发企业信用信息管理,对信用等级不同的房地产开发企业实行预售资金差别化管理,预售资金使用比例按照房地产开发企业信用信息管理有关规定标准执行,依法执行税收优先原则,助力企业良性发展,建立预售资金应急使用机制,统筹拨付使用资金。