新政满月,北京楼市量价齐增!二手房成交量创19个月新高

9月30日晚，北京发布楼市新政，对商业贷款首付比例，公积金贷款额度和购房限制均进行了优化。新政带动下，北京房地产市场量价齐增。来自北京市住建委的最新统计数据显示，10月1日到31日，北京二手房网签1.7万套，环比增长31%，创19个月新高；新建商品住房网签0.45万套，环比增长50.1%，也为今年以来高点。10月28...

二手房商业贷款的首付比例是多少?

根据我国现行的房地产政策,二手房商业贷款的首付比例通常不低于30%。这一比例是基于银行的风险控制和国家的宏观调控政策设定的。具体来说,购房者在申请商业贷款时,需要支付房屋总价的30%作为首付款,剩余部分可以通过银行贷款解决。然而,首付比例并非固定不变,它可能会受到多种因素的影响,包括购房者的信用状况、所购房...

二手房的购置税如何计算?是否可以申请贷款?首付比例是多少?

根据中国的相关政策,购买首套房的首付比例一般不低于30%,而购买第二套房的首付比例则不低于40%。这些比例可能会根据不同城市的具体政策有所调整。例如,一些热门城市可能会要求更高的首付比例,以抑制房价上涨。为了更好地理解购置税和首付比例,以下是一个简单的表格,展示了不同房价下的购置税和首付金额:购房者在...

四大一线城市终于“凑齐”!北京官宣下调首付比例、调整贷款利率...

具体来看，北京首套住房个人住房贷款最低首付比例由原来的30%调整为20%，商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后，5年期以上房贷利率下限为3.5%。但购买二套住房的最低首付比例和贷款利率下限分为两种情况：若所购房屋位于五环内，则首付比例不低于35%，5年期以上...

...首付比例最低降至20% 房贷利率下限调至3.5% 业内:新房、二手房...

据了解，调整前，北京首套房首付比例为30%，二套为40%-50%（城六区为50%，非城六区为40%）。除了商贷外，北京公积金贷款最低首付比例也进行了调整。通知指出，调整本市新发放公积金个人住房贷款最低首付款比例。对于申请住房公积金个人住房贷款，购买首套商品住房的缴存职工家庭，最低首付款比例调整为不低于20%。...

公积金最多贷款多少钱?二手房最多贷款多少年?

沈阳已经取消商业贷款最低利率下限,首套住房5年以上商业贷款利率最低为3.45%(www.e993.com)2024年11月11日。(二)首付款比例有调整对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低25%。(三)执行认房不认贷政策...

贝壳二手房贷款服务费一般是多少

4.中介服务费:贝壳平台作为中介方,会收取一定比例的中介服务费。这个费用通常是房款的1%到2%,具体数额可以跟贝壳平台的经纪人进行协商。总的来说,贝壳二手房贷款服务费大约在房款的1%到5%之间,具体数额需要根据实际情况来计算。建议在购房前与贝壳的经纪人详细咨询并确认相关费用。

政策起效!7月北京二手房成交超1.5万套,创16个月新高

二套房最低首付款比例降至30%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点,调整后5年期以上房贷利率下限为3.7%。五环内的二套房最低首付比例和贷款利率下限有所提升。目前,二手房占据北京楼市成交量的约八成。作为新政出台后的第一个完整月份,7月北京二手房市场的变化,能够较好地反映政策...

北京购房降首付、降贷款利率,向市场释放积极信号

根据此前北京首套房的房贷定价公式,城六区为LPR加10个基点,而非城六区为LPR加0基点。按照100万贷款本金、30年等额本息进行计算,新政实施后,购房者利息支出将减少11.3万元。在首付比例方面,《通知》明确,北京首套住房最低首付款比例从30%调整至20%,二套房则按照五环内和五环外划分,最低首付比例分别为35%和30%...

...建筑等最高将可贷160万:新房成交或改善,市场交易仍以二手房为主

在郭毅看来,公积金贷款额度定向上浮最高40万元的政策落地执行之后,将会对新房成交产生一定带动作用,但这并不意味着二手房会更难卖。郭毅表示,一方面,在当前北京房地产市场上,新房成交占比较低。以3月为例,当月北京二手房网签量为14280套,而新房成交不到3000套,二手房成交规模远高于新房。