李嘉诚上海高尚领域股权二度流拍:商业地产新拐点?
同时,这也反映了市场对于商业地产高估值的重新审视,以及对于未来收益预期的下调。商业地产的新常态在这样的背景下,商业地产市场似乎正步入一个新的发展阶段。一方面,传统商业地产项目需要转型升级,寻求与体验式消费、文化休闲等新元素融合,提升项目的吸引力和竞争力;另一方面,开发商和投资者需更加注重资产的运营效率和...
在已经有 400 家商场的上海,用夜生活重建商业地产|消费有答案
上海是个商业地产面积严重溢出的城市。仅2023年,这里就又新开了45家3万平米以上的购物中心,总数超400家。竞争激烈时,单店创新程度就必须更高,也就是说,单店重新装修的周期必须更短,但这会对项目盈利造成压力。如果要像传统地产那样,靠招商部门不断更换商户维持新鲜感,对一支没有这方面经验的团...
碳足迹或成估值新挑战,美国商业地产在酝酿系统性信贷风险?
过去两年,更高的利率和更低的入住率颠覆了商业地产行业依赖债务的商业模式和财务逻辑,导致商业地产的价值不断下跌。眼下,由于不断演变的欧洲减少建筑部门能源消耗和遵循温室气体排放要求,一些商业地产估值可能进一步跌价,甚至沦为搁置资产。“搁浅资产”这一概念由史密斯学院(SmithSchool)十年前的搁浅资产项目(Stranded...
2小时讲透商业地产不良资产投资
熟悉股权投资、资产收购、资产包收购、代销代建、存量改造、勾地等多种投资方式,且均有落地项目。具有丰富的投资实战经验,主导及指导投资获取项目近20宗,投资规模约千亿,为全国性AMC、地方AMC、险资等提供项目综合尽调、投资交易咨询、风险评估等20余宗。开通火栗网畅听会员,包含《2小时讲透商业地产不良投资》专栏课程...
过去4年套现317亿美元 中国投资者意外躲过美国商业地产大跌冲击?
21世纪经济报道记者陈植上海报道在美国商业地产估值持续回落之际,中国投资者也在大举撤离。美国房地产和基础设施数据提供商MSCIRealAssets发布的最新数据显示,作为美国商业房地产的最活跃买家之一,中国投资者却在2019年-2023年期间出售317亿美元的美国商业地产,是同期购买量的15倍。
美国地区银行风波再起?纽约社区银行业绩意外跳水引发商业地产信贷...
但若美国商业地产估值持续下滑与开发商还款能力减弱,不排除美国银行的商业地产信贷风险敞口将在今明两年陆续爆发(www.e993.com)2024年9月16日。且相比大银行拥有相对雄厚的资本与多元化业务收入以化解商业地产信贷坏账压力,地区银行因资本金薄弱且业务收入有限,更容易遭遇更严峻的打击。摩根大通分析师KabirCaprihan发布最新报告指出,当前部分美国地区...
港资房企商业地产掘金各有妙招!
按100%为基准计,太古地产香港已落成的零售物业组合总楼面面积合共为29.73万㎡(320万平方英尺)。2023年,来自集团香港零售物业的应占租金收入总额26.38亿港元,同比增长14%。若不计入租金支援,应占租金收入总额上升6%。于2023年12月31日,集团香港零售物业的估值为532.14亿港元,其中公司应占权益为442.5亿港元。
【风口研报】上海进一步松绑住房限购 地产板块估值处于低位
我们推荐关注两类房企1)当前估值较低、可能受到市值管理考核要求的央企,未来预计将通过增持、回购、提高分红比例等手段传递信心,稳定预期。推荐:保利发展、招商蛇口、越秀地产,建议关注:华润置地、中国海外发展。2)拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企。推荐:万科A、新城控股,建议关注:龙湖集团。
上海九百:商业地产增值潜力大
上海九百:商业地产增值潜力大新浪提示:本文属于个股点评栏目,仅为证券咨询人士对一只股票的个人观点和分析,并非正式的新闻报道,新浪不保证其真实性,一切有关该股的有效信息,以沪深交易所的公告为准,敬请投资者注意风险。世纪证券赵玉明周一沪深大盘低开低走,继续震荡调整。场内呈现绝大多数个股普跌之势,这使得...
上海九百:上海商业地产 参股券商提升估值
上海九百:上海商业地产参股券商提升估值新浪提示:本文属于个股点评栏目,仅为证券咨询人士对一只股票的个人观点和分析,并非正式的新闻报道,新浪不保证其真实性,一切有关该股的有效信息,以沪深交易所的公告为准,敬请投资者注意风险。经历连续大跌之后,管理层终于发表对于“恶意圈钱”的不认同。但市场趋势一旦形成,不...