珠三角多市土地开发强度超警戒线 深圳逼近50%
羊城晚报报道,珠江三角洲全域规划项目近日公布的一项研究显示,珠三角建设用地三十年来增加了近五倍,2013年国土开发强度已达16.49%,其中深圳开发强度最高,接近50%。该研究指出,珠三角部分城市绿地、公共服务设施用地比例偏低,广州、佛山、中山、肇庆等城市,城市绿地比例均达不到10%的低限,更远远低于国际大都市的水平。
华夏幸福产业研究(二):从无锡梁溪看工业上楼成为城市产业发展趋势
作为我国重要的制造业基地,珠三角面临严重的土地资源紧缺的问题,早在2017年,珠三角的各大主要城市的土地开发强度就已经超过了30%的国际警戒线,也因此珠三角城市的工业上楼相对而言前进步伐更快、制度更完善、体系更健全。首先,珠三角工业上楼突破更大。比如深圳,前述72个工业上楼项目,平均容积率高达4.2,在相对充足的产...
珠三角土地“腾挪术”:“亩均论英雄”如何倒逼产业升级?
根据深圳市规划国土发展研究中心公布的数据,珠三角多市的土地开发强度接近或超过国际公认警戒线(30%),深圳土地开发强度超55%,东莞、中山、佛山的土地开发强度也已超30%,实际可用的增量工业用地已达极限。为解决上述难题,广东于今年6月出台“制造业当家22条”,明确提出实施“粤产粤优”亩均效益资源配置改革,推动资源...
土地开发与县域发展:苏南模式、珠三角模式、晋江模式的比较
第二,巷头村实施标准化的宅基地分配制度,在老区、新区两次宅地分配中实现土地资源均等化分配,在土地开发过程中强化村民利益共同体,以顺利实现村级决策,并在农民公寓建设中签订旧宅回收协议,使得村集体能够更强地整合和统筹村庄中的土地资源,将私有化和系碎化的宅基地资源再公有化,进而实现村集体在土地规划利用中的统...
“空间革命”支撑珠三角“产业上新”
这也是广东加快打造“万亩千亿”大平台的缩影。作为全球产业高地,珠三角工业起步较早,土地开发强度较高,空间制约也日益突出。为此,各地通过改革创新,为制造业开拓新空间。除了改造老旧工业园区,还重塑产业空间布局,规划建设重大平台。在东莞,去年60个现代化产业园区相继在多个镇街(园区)“起笔”。今年,东莞将...
广东省人民政府 国家海洋局关于印发广东省海岸带综合保护与利用...
合理控制国土开发强度,以开发强度配置建设用地总量(www.e993.com)2024年9月10日。坚持最严格的节约用地制度,大力推进集约节约用地,加快转变土地利用方式和经济发展方式,加强建设用地与建设用海的总量控制。大力提高建设用地效率。综合调控建设用地的增量、存量、流量和效率,有效降低单位GDP用地能耗,不断提升建设用地产出水平。积极改进用地计划安排,优化...
以新提质:珠三角新春招商的三大变化
针对产业空间日渐饱和的问题,东莞、佛山等珠三角城市大刀阔斧整备土地。面临着土地面积小、开发强度逼近50%、产业用地零碎化等问题,2019年以来,东莞通过拓展优化城市发展空间,共收储土地达5.5万亩,盘活存量土地6万亩,提容产业空间2.7万亩,实施“战略谋划—空间谋划—项目谋划”开发路径,实现集中连片土地供给。
广东省人民政府关于印发广东省主体功能区规划的通知 广东省人民...
(二)国土开发现状。广东省国土空间开发经历了由点状到面状和带状的发展历程,国土开发强度(开发强度指一个区域建设空间占该区域总面积的比例。建设空间包括城镇建设、独立工矿、农村居民点、交通、水利设施、其他建设用地等空间。)不断提高,呈现出多样化的开发格局和空间结构[空间结构是指不同类型空间的构成及其在不同...
【招银研究|区域深度】粤港澳大湾区系列研究(一):经济与产业篇
港澳两地已很难进行产业拓展,深圳、中山、东莞等市面积均在2500平方公里以下,且土地开发强度逼近50%,产业用地供需矛盾突出。其次是综合成本优势减弱。在土地资源约束下,厂房租金与用地成本快速上涨。除珠海、江门外,珠三角城市2023年工业用地成交楼面均价普遍大幅高于全国平均水平。同时,支撑珠三角地区制造业快速崛起的...
「招银研究|区域深度」产业转移之产业用地篇——产业转移趋势下的...
与传统用地相比,新型产业用地具有土地开发强度更高、功能更加多元化、供给方式更灵活的特点,可以融合研发、设计、中试、科技企业孵化及无污染生产等产业功能和相关配套服务。通常在工业用地门类下增设一个用地分类。新型产业用地最早发源于深圳,目前东莞、广州、北京、上海、南京、杭州等20多个城市都相继推出了相关用地...