房贷利率定价周期,3月、6月、一年,怎么选划算?

我个人还是偏向选择3个月,逻辑是这次超级周期切换,周期会比较长,从大概率而言,利率还是会长期在底部区域,不排除进一步降息的可能。而且当前关注这事的,估计都是有房贷的,考虑到等额本息比较多,那在还款的前5-10年,因为本金高,等额里利息占比很高。说白了,这个阶段主要是在还利息,所以这个阶段吃降息的便宜,会更...

存量房贷利率下调,怎么调、每月少还多少?一文为你算明白

那么问题来了，到底能少还多少钱呢？咱们来算个明白账。比如说，你贷了100万，贷款期限是25年，按照等额本息的方式还款。原来的利率是4.4%，现在降到了3.55%。这么一算下来，每年能省下来大约5600块钱。听起来好像不多，但是别忘了，这可是每年都能省的钱啊！25年下来，那可就是一笔不小的数目了。更让人...

年内第三次“有力度的降息”:100万房贷可减24万利息,月供少800元

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。这意味着，两档LPR均“降息”0.25个百分点。2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。来源：新华社这是今年以来LPR第三次下降，...

专家解读:100万房贷30年将少还10万元

专家帮你算笔账:100万贷款30年等额本息,月供可减少约280元本次降低存量房贷利率新政对普通人而言有什么影响?原地产首席分析师张大伟为大家算了笔账:“当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。”上海易...

重磅利好!存量房贷利率将下调50个基点,但也不用感谢银行

假设100万贷款余额,按30年等额本息计算,房贷利率下降0.5%,月供大概能减少300元,一年减少3600元,30年减少10.8万元。而央行的说法,预计本轮下调存量房贷利率,将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元。所以说,这波降息确实是实打实的利好咱们普通老百姓。

存量房贷利率批量下调,“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”

另一位存量房贷借款人张元(化名)告诉中新经纬，2022年9月，她在工商银行贷款购买了一套位于北京的房子，当时贷款总额153万元、期限25年，选择了等额本息还款方式(www.e993.com)2024年11月9日。最初，她的房贷利率为4.85%(LPR+55BP，当时5年期以上LPR为4.30%)，商贷部分月供约8800元。由于张元的贷款重定价日在每年9月，其10月的房贷利率已...

贷款的年利率怎么算

利息=本金×年利率=100,000元×5%=5,000元这意味着,如果您选择一年还清贷款,您需要支付的总金额为105,000元(本金100,000元+利息5,000元)。在实际操作中,贷款的还款方式可能会影响年利率的计算。常见的还款方式包括等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额固定,其中包含一部分本金和...

银行利率怎么算

银行利率的计算公式通常为:利息=贷款金额×利率×贷款期限。例如,如果您贷款100万元,年利率为4.5%,贷款期限为30年,则每年需要支付的利息为100万×4.5%=4.5万元。3.等额本息与等额本金在还款方式上,常见的两种模式是等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款金额固定,其中包含一部分本金和一部分...

下调公积金房贷利率后 100万房贷30年累积可节省月供4.8万元

下调公积金房贷利率后100万房贷30年累积可节省月供4.8万元央行今日发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次公积金首套房贷利率降低后,每月...

利率是什么、4种贷款利息怎么算?一起来看看

年利率÷360=日利率4、利率的基本公式由于存款种类不同,具体计息方法也各有不同,但计息的基本公式不变。利息=本金x利率x时间如用日利率计算:利息=本金x日利率x存款天数如用月利率计算:利息=本金x月利率x月数5、贷款怎么算利息?①等额本息还款方式...