“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
2023年初,上海中远两湾城小区业委会炒掉上海中远物业管理发展有限公司(以下简称“中远物业”),上海市普陀区人民法院一审判决,中远物业向两湾城返还4000万元公共收益和结余。两湾城业委会也因此被称为“最牛业委会”,一度成为热门话题。但在2024年4月3日,案件迎来新转折。民事裁定书显示,上海市第二中级人民法...
历城区唐冶街道华夏山青社区:业委会换届谋新篇 焕发自治新活力
2024年1月首届业委会任期届满。为让业委会能够继续发挥业主之间、业主与物业之间的桥梁和纽带作用,经业委会申请和街道批复,开始启动换届工作。经过恳谈会和民意调查发现,换届面临首届业委会成员不想连任、业主对换届的目标不明确、关注度和积极性明显不高等问题,换届选举难度大。二、做法与成效1、走访首届业委会成...
大逆转!解散的“广州最牛业委会”又复活了
2023年8月1日,珠江帝景苑业委会公布了第四次业主大会的投票结果,总投票率为51.75%,包括选举业委会委员候选人在内的4个议题均未达法律要求的三分之二。这意味着业委会换届失败。按照业委会在2023年10月份发布的公告,根据住建部门和街道的回函意见,业委会任期届满前,珠江帝景苑小区可再组织一次业委会换届选举。
曾因强行锁车引争议,青岛一小区业委会自动解散!街道:即将引进新物业
每届任期不超过五年,成员可以连选连任。业主委员会的具体人数和任期由业主大会议事规则确定。”第三十八条修改为:“业主委员会会议应当有三分之二以上成员出席,作出决定应当经全体成员过半数同意。业主委员会应当在会议结束后三日内,将会议情况以及确定事项在物业管理区域内公示。”第四十一条修改为:“业主委员会成员...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
2023年9月12日,志愿组向社区居委会、业委会申请召开业主大会临时会议,提议表决罢免现业委会委员、重新选举业委会委员。随后,业委会相关负责人在微信群里发出业主大会临时会议召开方案,其中提出使用“北京业主”App公共决策平台表决业主大会临时会议相关议题。限制一通知无法覆盖全部业主根据方案,业主大会临时会议由...
两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?
上海市地方志办公室主任王玉梅发言称,有的小区业委会成立难,原因在于当前上海的小区人户分离较多,很多业主并不居住在本小区,业主也不愿专程回小区参加投票,这就导致业主大会召开难;有的小区因缺乏合格业委会候选人,业委会过了法定任职期限,导致难以按时换届;业委会的运作也难,有的业委会存在成员构成与治理需求...
“高龄”电梯想下岗,却遇上业委会换届推进受阻!他们这样解决→
小区电梯“高龄”,使用已超20年,有些楼栋住户顺利更换了电梯,但是有的楼栋却困难重重。近日,成都高新区超洋花园小区9栋的居民肖婆婆向红星新闻记者反映,她家所属单元的电梯故障频发,原电梯公司也倒闭了,她们单元准备效仿其他楼栋计划更换电梯,没想到偏偏遇到业委会换届,没人牵头。之后反映给物业,结果又被投诉,造成...
是党员,也是退役军人,这个业委会实在不一般!
等到2024年1月,凯成苑首届业委会的任期就将结束。本届业委会充分以“红色力量”解决“民之所需”,激活基层治理“红色动能”,依托“红色”业委会纽带,走出了一条别具特色的基层治理之路。相信在“红色引擎”的带动下,下届业委会必将同向而行,共建美好社区。
小区治理,业委会该如何作为?
“业委会今年1月份才成立,事情需慢慢做。”????魁星阁花园小区业委会成立不到一年,就有业主对业委会工作表示不满意。如何选出素质好、能力强、公道正派的业委会成员呢?????合肥市资深社区问题研究者李焰红称,的确有少数业委会成员占着位子不干事,或者将业委会当作“权力机构”,利用业委会成员身份便利...
小区公共收益支出399万余元后 原业委会主任因病“失联”
任期工程项目疑点重重今年8月,万科金域榕郡在社区监督下召开业主大会,其中表决的重要内容,就是罢免业委会主任以及其他三位成员,并要求其公开在任期间的公共收益及使用明细,聘请第三方审计机构重新审计。表决结果显示,这些议程的最终支持率均超过九成。不久后,业委会剩余成员也纷纷辞职,业委会就此解散。