市民质疑在琼海买的房防水工程质保期仅5年 只达到“省标”一半

陈艾松说,琼海房地产项目的防水工程质保期执行的都是5年的国标,琼海市住建局给项目发放的质量保证书、使用说明书对防水期限也是5年。“其实,客户也用不着担心,5年防水期完全可以检验房子的防水质量,房子要是漏水,5年内就会漏。”陈艾松认为,琼海目前开发的项目大多数是早几年前拿地,近年来很少有新的土地招拍...

房子管道漏水谁负责

公共管道漏水:如果漏水发生在公共管道上,比如楼层间的立管,且非人为因素造成,在质保期内,通常由开发商或施工单位负责维修。如果公共管道漏水发生在质保期外,可能需要物业公司或业主委员会负责组织维修,费用可能由全体业主分摊。专有部分管道漏水:如果漏水发生在业主专有的管道上,比如室内的给排水管道,且非人为因素...

房顶漏水,找物业还是找开发商?

保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保...

新房还在质保期,房屋漏水渗水,没有人管

北辰区荣辰花园,2019年交房,根据《天津市新建商品住宅质量保证书》,住宅的屋面防水工程,外墙面防渗漏的保修期至2024年11月。期间,自2022年开始有渗漏,2023年飘窗严重滴水并墙皮脱落,与物业反馈,并未采取有效措施。2024年9月2日又是暴雨,飘窗漏水依然严重,墙皮大量脱落。与物业反馈,让找地产商,地产商电话无人接听。

大众网快快帮|融创都会中心房屋渗水发霉!质保期从五年变两年?开发...

“不是所有的漏水都在5年范围内,有防水施工作业面的部位,比如卫生间才是5年保质期。”陈经理认为,通过现场照片来看,张女士家中渗水发霉的地方无论是里面还是外面,都没有防水施工,所以不涉及到防水,也就不在5年质保期。“目前,到底因为什么漏水,业主要凿开地面及墙面才能确认。”...

房顶破损漏水 过了质保期 怎么办?

邯山区龙旺伯乐家园小区业主闫先生反映,2015年小区交房,但他家所在的2号楼2单元楼顶保护层起皮、开裂、漏水,给生活带来诸多不便,他向物业反映,工作人员回应现在房屋已过保修期,闫先生咨询是否能使用该小区的住宅专项维修资金?邯山区住建局物业科李同志:我们已联系闫先生(www.e993.com)2024年11月29日。经核实,该项目已过质保期,可申请住宅专项维...

太闹心!房屋漏水七年没解决,过了保修期只能自己掏钱?

因为屋顶漏水，家住胶州胶东首府小区的曲先生一直没有办法装修入住。没想到，这一等就是七年，而开发商表示已经过了五年保修期，自己不再负责。物业则表示可以帮忙申请公共维修基金，但只给了一张空白的启用表让签名。最终，问题一拖再拖，始终没有办法解决。反映＞＞漏水一拖七年，何时盼到头？8月11日，市民曲...

房屋质保期内出现漏水却无人维修 物业:会协调

房屋还在质保期内,但漏水的问题却迟迟无人前来维修处理,业主很着急。今年4月,韩先生购买了西安市御井路世茂璀璨倾城小区一期的一套二手商品房,今年5月,韩先生楼下的邻居找上门来,称其房屋存在向下渗漏的情况,“房屋是精装房,漏水的位置位于主卧卫生间,因为房屋还在质保期内,我便联系物业要求进行维修。”韩先生说...

有事找紫牛|房屋渗漏,眼见要过质保期,开发商却找不着!

房子是2019年5月28日买的，2023年5月5日开始发现顶楼漏水。记者看到，墙壁和天花板渗漏痕迹明显，漏水处霉变发黑，和房子显得很不协调。“因为房屋还在质保期内，我找到物业，物业让我们找开发商，可开发商已经撤走了，我们根本找不到。”该业主表示，经过物业努力，2023年9月，开发商过来维修过一次，维修后的结果很...

钟楼下丨闹心!精装房变“漏水房”,如厕得打伞,怎么办?

房屋质保期内渗漏问题未得到维修在一份小区《商品房住宅质量保证书》上,记者看到,维修项目列表中“墙面、厨房和卫生间地面、管道渗漏”一项,国家规定的质保期是5年,开发商承诺保修期为5年。王先生说,小区是精装房,质保期内出现了质量问题开发商理应负责,但开发商却倒闭了,于是业主就向物业反映,由物业帮忙联系...