用房子做抵押贷款最多可以贷几年?
个人住房贷款的期限一般较长,可以达到30年;而商业用房贷款的期限则相对较短,通常在5年至15年之间。这些期限的设定,一方面考虑到了借款人的还款能力,另一方面也考虑到了房产的使用寿命和市场价值变化。其次,贷款期限还受到借款人信用状况、抵押房产的评估价值以及贷款机构的政策影响。信用良好的借款人可能会获得更长的...
21年新高!美联储激进紧缩周期下美国30年期抵押贷款利率飙至7.09%...
除了30年期固定抵押贷款平均利率创21年新高本身外,美联储于美东时间公布的7月份会议纪要显示其可能进一步加息,这加大了美国抵押贷款利率可能上破8%的风险。《每日经济新闻》记者注意到,去年抵押贷款利率回落是美国房地产市场放缓的核心因素,但随着美联储开启近40年来最激进的加息周期,如今美国的抵押贷款利率已大幅走...
第一波贷款购房人爆仓,房价下跌致经营贷额度缩水,被逼提前还贷
经营贷不同,贷款期限在1年至10年之间,不少前几年办理的经营贷期限只有2、3年,到期后需要还清所有本金。这时需要找一笔过桥资金还上后再重新申请新的经营贷,相当于延长贷款期限。能否申请到新的经营贷以及获批额度至关重要。第二,住房评估价下跌导致续贷额度下降。经营贷和房贷类似,能够借到多少钱与抵押物(住房...
上亿居民房贷负担明显下降!存量首套房贷款利率降了:100万房贷...
4,自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请,由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。5,自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请,协商变更合同约定的利率水平,变更后的贷款合同利率水平应符合本通知第...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
2022年1月,濮阳的刘先生通过房产中介远航地产推荐,在濮阳农商银行做了一笔贷款用于买房,金额35万元、利率6.55%、期限20年。“当时很多银行不放房贷,从2021年11月交购房定金一直拖到2022年1月,中介跟我说这家银行可以,就去了。”据刘先生回忆,当时贷款办理得很顺利,没有人告知他这笔贷款是消费贷,中介...
赔掉1500万的房,负债600万!他经营贷买房,亏惨了
了解过经营贷的朋友应该知道,经营贷是个短期贷款,一般为期3-5年,先息后本(www.e993.com)2024年7月28日。具体可以查看我们之前的文章:三年前JYD买房的炒房客,危!我们拿深圳那位炒家举例(房子1500万,DY贷1600万):1)找金融公司借1500万,垫资过桥,全款买房;2)此时房子已经到炒家手上,再抵押给银行,申请经营贷,通过高评高贷,套出1600万...
房贷新“还法”火了!“先息后本”月供能少1500?存量房贷利率下调...
2024年,个贷经理陈文(化名)观察到一季度的提前还贷申请并未像前两年那样火爆,市场似乎暂时回归平静。但步入二季度,咨询提前还贷的客户数又开始增多,主要集中在那些持有较早贷款合同的“存量老客户”或者“存量二套房贷客户”上。这些客户往往是因为当初签订的贷款利率较高,随着市场利率的多次下调,他们愈发感到原...
锦程消金“房抵贷”变相突破20万限制:一房多人贷款,最高可贷60万
WEMONEY研究室讯近期,WEMONEY研究室关注到,一位自称是四川锦程消费金融有限责任公司(下称“锦程消费金融”)的代理人在朋友圈宣传一款“房抵贷”产品,声称一套房最高可以贷款60万,最多可以贷款10年。“只要有不动产证或房产证复印件,不管按揭房还是全款房,还是已经到银行抵押过的房子,完全不看重逾期,只要你还需要...
乌鲁木齐商转公不需要全款房抵押了 50万贷款可节约17.85万元!
“我的房贷是建行的,利率算是比较低的也有4.95%,贷款50万,30年的利息就有46.07万元。本来攒了10万钱想再买一套房子,但是这两年楼市低迷,还不如把钱提前还了房贷。提前还贷后,能节省下来6多万元利息。”网友北极星:“我的钱一部分放在支付宝的余利宝里利息只有2.38%,去年买基金也是赔了几千块钱,都不能跑赢...
抵押经营贷 || 不动产动起来,抵押经营贷款扫盲贴!
举例:某借款人60周岁则此借款人最长贷款期限为,70-60=10年。18周岁≤借款人年龄≤70周岁抵押人抵押人就是用于抵押房产的房主。抵押人需要满成年18岁,并且不能超过65虚岁。18周岁≤抵押人年龄≤65周岁马老师温馨提示:打算用老人名字购房,全款买入再做抵押的粉丝,要考虑到老人的年龄。