深圳一业主:卖房亏了270万,居然还要交39.37万增值税!
所以,王先生这套房子,按照780万元的出售价格计算,王先生需缴纳的增值税约为39.37万元。这让王先生无论如何也想不明白,卖出这套房子本身,就已经赔了270万元,现在还要再加上这笔近40万元的增值税,太让人无语了。近40万元,无疑是一笔不小的开支,让他倍感压力。深圳市税务局对此的答复是:房产的增值税,...
买二手房除了房子的价钱外还有什么费用?
在中国,印花税通常是房屋成交价的0.05%至0.1%。3.契税契税是另一项重要的税费,其税率也根据房屋的成交价格和地区政策而有所不同。在中国,契税的税率通常在1%至3%之间。需要注意的是,首套房和非首套房的契税税率可能会有所区别。4.房屋评估费在申请银行贷款时,银行通常要求对房屋进行评估。房屋评估费用...
房子也能“以旧换新”?新政策来了→
今年4月,江苏太仓市民陈丽斌通过“以旧换新”换房省了近10万元的税费。陈丽斌的老房子129平方米,评估价是283万元,换购的新房是太仓鼎盛华庭项目143平方米的户型,总价约362万元。新旧房屋款差额79万元,全部采用按揭贷款,不用交中介费,新房契税1.5%全免,算下来税费节省近10万元。记者从太仓市住建局获悉,太仓市今...
美国的房产制度比中国要好吗?且慢|征收|房产税|房地产|遗产税|...
美国联邦税局IRS认为如果大家都隔代相传的话,就有一代IRS收不到税,所以IRS就要加收一个隔代赠与税,税率为50%。假设张先生夫妇除了遗产免税额外还有250万想传给孙子女,若张先生未做任何遗产规划,这250万先要交125万(50%)的遗产税,剩下的125万要再交62.5万(50%)隔代赠与税。孙子女拿到手的只有625,000,也就...
南京“以旧换新”初见成效!热点问题解答来了|商品住房|二手住房|...
二手房过户所涉及的增值税、个税,新房购买所涉及的契税等税费,均正常缴纳。02.“以旧换新”是否需要缴纳评估费、中介费二手房估价由南京置新资产管理有限公司抽取评估机构进行评估,无需缴纳评估费及中介费。03.交完诚意金后,对于二手房评估价不满意怎么办...
大消息!最快2020年开征房产税,按房子评估价征税!
房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入(www.e993.com)2024年10月21日。2、哪些房子需要缴纳“房地产税”?所有的工商业住房和个人住房。3、按照什么基准来交税?按照评估值来征税。4、会有减免吗?在所有国家的房地产税制度安排里面,都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准,或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群...
117万元的房子交多少税 东方购房要交哪些费用
房屋评估费:1170000(总价)*0.5%=5850元房屋所有权登记费:80元合计:11700+180+5850+80=17810元要是你选购的二手房是二套房子,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1170000*3%=35100元。以上就是在东方购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是...
不满两年的二手房税费一共是多少?满二唯一要交多少税
交易印花税需要缴纳房产评估价格或者网签房产价格的万分之五(住宅楼可以免征),权证印花税则为每本5元。6、交易手续费。交易手续费征收标准按照房产的交易面积来进行征收,住宅楼通常为每平方5元左右。7、权证登记费。个人住房权证登记按照每件80元来收取,非住宅房产登记按照每件550元来收取,费用包括了房屋产权...
人民日报:房地产税要来了 按评估值征收可行吗?
按理说,买得起马,就配得起鞍。但是,随着许多城市房价的上涨,房子的价值几倍、十几倍增加,但人们的收入增长没那么快。用评估值(哪怕是按现价打了折扣)来计算缴税,很多有房的人负担相当重,甚至出现“买得起房,交不起税”的情况。而且,很多以前买房的人只有一套房子,房子真的是用来住的,房子再升值也是变不了...
关注| 房地产税将按评估值征收 但落地仍有重重挑战
在关于房地产税落地的讨论中,上述文章传递的一个新信号是,“工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”。所谓评估值,指的是房屋的市场评估价值,而非房产原值(即购房时价格)。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,从上述表述来看,“按照评估值征收”就是对房屋持有环节的征税,会基于房屋的原值和现有价值,...