上海内环内最大商品房小区,业委会成功换届!近5万居民,唱票耗时7...
恽梅和邵建萍告诉他们:“业委会候选人的资格审查是按照程序严格把关的,这位候选人是通过资格审查的。但同时,为了让公共设施更好地运作,我们居民区党总支会建议业委会、物业通过第三方招标请第三方管理,从而把控公共收益的进入,让公共设施更好地服务业主。”听完这样的解释,有异议的业主觉得有道理,表示接受。7...
太牛!上海“巨无霸”小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功...
经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人数71.54%,占建筑物总面积72.87%,第四届业委会选举为等额选举,参选的15名委员均获得80%以上的同意票。践行全过程人民民主,让投票过程规范、透明,严格遵循法律程序,是这次中远两湾城业委会换届的重要原则。为此,宜川路街道邀请专业的法律顾问和普陀区有关职能部...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到业委会成功换届?
经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人数71.54%,占建筑物总面积72.87%,第四届业委会选举为等额选举,参选的15名委员均获得80%以上的同意票。践行全过程人民民主,让投票过程规范、透明,严格遵循法律程序,是这次中远两湾城业委会换届的重要原则。为此,宜川路街道邀请专业的法律顾问和普陀区有关职能部...
...使用天秤业委会工作台“小区业主投票助手”破解业主大会表决难
如天秤业委会工作台的小区业主投票助手小程序,就已为3600多个小区召开业主大会,通过数字化手段赋能社区治理,帮助小区透明、公正、高效的议事。据了解,天秤业委会工作台开发的小区业主投票助手小程序,满足《民法典》要求,在投票前需进行业主房屋关系核实绑定、实名认证、手写签名,以确保投票具备法律效力。业主可随时随地...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
孙伟伟说,在满足参与表决业主人数达标的情况下,根据《民法典》,业主共同决定的相关事项中,其中选举业委会需要“双过半”业主同意即可通过,这种情况下住宅业主们齐心协力,还是有希望通过的,“难度最大的还是涉及到筹集维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施等事项,需要‘双3/4'以上业主同意才能通过。”但保利...
天秤业委会工作台,线上投票工具助力三千多个小区召开业主大会
随着社区治理推进速度的加快,业主大会投票通过率低、业主参与少、身份确认难、投票作弊等问题日益突出,纸质投票的方式已无法满足业主大会高效议事的需求(www.e993.com)2024年9月11日。全国多地逐步推行合法合规的电子投票工具,帮助业主大会顺利推进。如天秤业委会工作台的小区业主投票助手小程序,就已为3600多个小区召开业主大会,通过数字化手段赋能社区...
上海最大社区业委会选举的“破局”之道
今年1月28日,康城社区业主大会正式召开,依据此前已经公示的《关于第五届业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告》采取“等额选举”,选票发放覆盖全部住户,最终回收8000多户投票,达到三分之二以上户数参与,未反馈视作同意大多数人意见,新一届业委会13名委员名单就此出炉。新局“目前对接的几家...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
最终,经过一番复杂运作,中远两湾城第三届业委第一次业主大会上最终表决通过,公开招标聘用新物业,同时对历年公共收益、物业费按实结算部分和维修资金使用做全面审计。图:更换物业后小区内部环境变化图片来源:网络搜集4000万元背后的争议中远两湾城的第三届业委会倒查了过去20年的小区账目,发现物业费结算后结余、...
业主给业委会投“不信任票”有点难
根据方案,业主大会临时会议由业主委员会牵头召开,时间为2023年10月7日至2024年1月24日。业主委员会将把该方案公示并上传“北京业主”App,业主可通过公告栏中张贴的“北京业主”App二维码扫码下载,参与投票表决。对此,有业主担心,业委会只在公告栏及微信群中发布了方案,难以通知到全部业主。还有业主怀疑,没有属地街...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
记者联系来广营地区办事处,工作人员表示,线上投票方便快捷、效率更高,还能保证投票的真实性。至于业主对业委会“自己罢免自己”的质疑,工作人员认为,通过“北京业主”App投票并不涉及回避的问题,因为投票议题会上传App并由办事处审核。工作人员还称,将尽可能帮助业主认证快速通过,让投票表决顺利进行。