定金、订金、押金、违约金,你分得清吗?

在支付一方当事人履行自己的义务后,无违约的情况下收受一方应当返还该金钱;在支付一方当事人未能履行自己的义务,存在违约行为时,收受一方可以不返还该金钱。这里值得注意的是,押金与定金最大的区别在于,收受押金的一方违约时,并不需要双倍返还押金。4.违约金违约金是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

定金是当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保,合同履行与否与该定金的得失有关,使当事人产生心理压力,从而积极而适当地履行债务,以发挥其担保作用。定金担保,与人的保证和物的担保不同,属于金钱担保。定金合同属于金钱担保合同。审判实践中,关于交付钱款是否具有定金属性以及属于何种类型的定金,产生了大量的诉讼...

探案说法 | 买房时遇法院查封房产 购房定金能否双倍退还?

之后,该房产却因房地产公司原因被法院查封,致使认购书无法继续履行。文某遂将文昌某房地产公司起诉至法院,请求房地产公司双倍返还上述定金。在庭审过程中,文某表示《中华人民共和国民法典》第五百八十七条明确规定“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不...

交5万“诚意金”后不想买房了 售楼部通知定金“挞定罚没”

陕西言锋律师事务所主任律师贾涛介绍，“挞定”并非法律概念，而是行业术语。在房地产和酒店等行业，“挞定”通常指的是购房者或消费者在支付定金后，由于某种原因无法继续履行合同，导致交易失败的情况。这种情况下，支付定金的一方将无法收回定金。如果是卖方挞定，则需要双倍返还定金。说“挞定”没错，但不能说“罚没...

“她违约在先,凭什么要我返还定金?”

即民法典第五百八十七条之规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金”,肖某无权请求返还定金,否则将侵害某珠宝公司的合法...

定金、订金、押金、意向金、违约金是什么?哪个能退?

由于定金具有担保性质,其主要功能是担保房屋买卖合同能够顺利履行(www.e993.com)2024年11月7日。如果继续履行房屋买卖合同,那么定金无需退还,将直接作为购房款的一部分。而定金的退还则适用《中华人民共和国民法典》规定的定金罚则。定金的退还需要判断是否存在合同无法履行的情况,同时也需要判断违约方是买方还是卖方:...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

2024年4月19日,原告收到两被告退还的3万元定金。原告钟某某认为,两被告违反合同约定,导致合同不能继续履行,被告应该双倍返还定金,被告应再向原告支付3万元。双方就是否双倍返还定金,最终闹上文昌法院。文昌法院查明,双方签订的《补充协议》第2条约定:因甲方购买该房屋过户至今不满二年不满五年,按照海南省文昌市...

房子买不成了,交的定金可以退吗?

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。本案因买方个人原因无法继续购买房屋,诉请退还定金无法律依据,应不予支持。

交了定金却加价提车,宝马为何能这样耍流氓?

一个企业，连最基本的契约精神都没有，背弃消费者，连官方回复都让人无语，有律师坐不住了，表示宝马的这一行为严重违反了《消费者权益保护法》《价格法》《民法典》的相关规定。根据《民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...

房东收取定金后不履约 租客诉至法院索违约金

法院经审理认为,郑某某与杨某某签订的《店铺转让协议》,是双方当事人的真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,应认定为合法有效。双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。杨某某依约交付定金1万元给郑某某,郑某某亦应履行合同义务按时腾空案涉店铺,并配合杨某某办理案涉商铺的相关转让手续。郑某某在...