存量按揭调整对银行经营负面冲击有限

首先，从存量按揭贷款利率来看，2023年9月，存量按揭政策落地后，存量按揭贷款加权平均利率为4.27%，按照2023年9月20日5年期LPR（4.2%）来计算为LPR+7BP。从新发放贷款利率来看，一方面，从央行公布的6月末数据来看，2023年6月，新发放个人住房贷款利率为3.45%，按8月末已公布5年期LPR（3.85%）来看，为...

存量房贷利率将下调,月供能省多少?什么时候调?央行行长潘功胜...

今年5月17日，全国房贷利率的政策下限放开之后，原来对按揭贷款是在LPR基础上加减点，全国是有一个政策下限的，在5月17日那一次房贷新政中，把这个下限给取消了，新发放贷款利率在市场报价利率基础上减点幅度扩大，利率水平大幅下降，再一次拉大了新老房贷的利差。尤其是在北京、上海、深圳、广州这些大城市，原来的...

多地银行回应“存量房贷转按揭” 细则出台成焦点

《每日经济新闻》记者通过实地探访多地银行并采访业内专家,深入了解这些政策变动可能对银行和购房者产生的影响。央行行长潘功胜在9月24日的国新办新闻发布会上宣布,将采取措施引导商业银行降低存量房贷利率,使之接近新发放房贷利率,预计平均降幅约为0.5个百分点,此举预计将惠及约5000万户家庭,涉及人口1.5亿,每年能为...

潘功胜回应存量房贷跨行转按揭:初期会先在本行内实施转按揭,下一...

证券时报网讯,对于存量房贷跨行转按揭,央行行长潘功胜表示,初期会先在本行内实施转按揭,下一步再考虑是否需要跨行转按揭。..._新浪网

存量房贷新政落地,影响几何?

平安证券分析师袁喆奇指出,存量按揭利率调整对银行息差、营收和盈利的冲击不可避免,特别是按揭贷款占比更高的国有大行受到的冲击更为明显,但他同时指出,若考虑负债成本红利释放以及监管对于银行业经营的关注,特别是考虑政策落地之后对于提前还贷现象的改善以及居民消费潜力的释放,对银行的负面冲击或将进一步减弱。张浩也...

Hot文章值得看:央行宣布:存量房贷利率大降0.5个百分点!

[摘要]09月24日北京网友关注资讯榜出炉,“央行宣布:存量房贷利率大降0.5个百分点!”成当日网友最关注内容,快来看看还有哪些内容入榜吧!央行宣布:存量房贷利率大降0.5个百分点!央行宣布将存量房贷利率平均下调0.5个百分点,并统一首套房和二套房的房贷最低首付比例(www.e993.com)2024年11月9日。此举旨在缓解购房压力,促进房地产市场活跃。

存量房贷利率下调窗口开启? “重定价”“转按揭”两路径呼声高

一边是新增房贷利率不断下探,多个城市新发放的首套住房贷款利率降至3.2%附近,部分地区甚至降至“2字头”;另一边则是存量房贷利率普遍在4%以上,新增与存量房贷利差进一步扩大。近日,市场上关于存量房贷利率下调的传闻再起,引发广泛关注。业内人士认为,当前存量房贷利率下调的可能性与必要性俱在,且有两种可能的实施路径...

存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头

“近段时间贷款中介的电话明显增多了,有时候一天能接到三四个,都是推荐消费贷、经营贷置换房贷业务的。”在北京一家互联网公司工作的小杨向中国证券报记者反映。记者近日调研发现,消费贷、经营贷利率不断内卷,与存量房贷利率之间产生较大利差,让贷款中介看到可乘之机,贷款置换业务悄然抬头。北京丰台丽泽商圈一家助贷...

标普报告:存量房贷“转按揭”对银行净息差负面影响有限

标普认为,如果实施存量房贷转按揭,对银行净息差的负面影响有限。经历多次LPR下调,以及去年下半年一次性的存量按揭贷款利率基点下调,国内按揭贷款利率已处于历史低点;加之国内商业银行众多,银行间竞争激烈,不同银行的按揭贷款利率之间并无显著差距。在这样的利率环境下,如果一家银行要通过转按揭业务吸引按揭客户,很可能需要...

多地银行回应“存量房贷利率调降”“存量房贷转按揭”等热点问题

举例来说，如果C银行现有的存量房贷利率为4.3%，而新发放的利率是3.3%，那么你可以与C银行协商，以便重新签订一份合同，将你的利率调整至3.4%。那么，商业银行如何实施“转按揭”业务？他们面临的“困难”又是什么呢？“需要官方回复吗？”某西部地区大型银行的个人贷款中心负责人向记者开玩笑说，最近咨询的客户...