买一套房 两家中介经手 是“货比三家”还是“跳单”违约?社旗法院...

且案涉房屋原业主委托多家中介公司出售该房屋，原告并未取得独家销售代理权，被告可以通过其他公开渠道获得同一房源信息，被告未直接与卖方订立合同，原告亦没有提供证据证明被告故意将其提供的房源泄露给第三方中介以达到绕开原告“跳单”的目的。被告可以通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，有权对中介机构进...

买房时什么情况算恶意“跳单”?北京海淀法院以案说法

非利用某中介公司提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，不属于民法典第九百六十五条规定的“跳单”行为，无需向某中介公司支付报酬。法官认为，同一房源信息经多家中介公司或平台发布，购房者通过正规渠道获取信息，则有权选择服务更好、价格更优惠的中介公司达成房屋买卖协议，这是正常的市场竞争秩序...

“跳单”引爆中介买家矛盾 买家频遭中介威胁、骚扰

中介说,我带你看房,你在别的中介签约就是“跳单”朱晓夫妇之所以不断被中介骚扰,是因为中介认定他们是跳单了。记者从朱太太手机上看到,一家中介公司的经纪人给她发了无数短信,其中不乏像“跳单去别的公司买房,我白忙一场,来要中介费”、“我在大门口等你,你可以把事情闹大,大不了我辞职,就跟公司无关...

利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”

本案承办法官赵蕾介绍,“跳单”是个行业术语,是指委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的行为。民法典第九百六十五条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。判断是否构成“跳单...

客户看房后找其他中介达成交易,是否属于“跳单”?

“跳单”是在中介人向委托人提供中介服务后,委托人利用中介人提供的服务,甩开中介私下与相对人订立合同,或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。二手房买卖或房屋租赁中之所以容易发生“跳单”,主要是因为委托人经济利益驱使以及中介市场不规范等因素,是一种严重违反诚信的行为。民法典颁布并实施后,将违背契约...

司法实务中关于“跳单”的理解与认定

2.主观上的“跳单”故意(www.e993.com)2024年11月19日。“跳单”行为的主观意图十分明确,中介费用高是委托人选择“跳单”的主要诱因。甚至在委托人与中介机构及房主即将达成购买协议时,由于中介要求的中介费用过高、不愿让步或让步很少,委托人便会选择通过其他中介以极低的中介费用直接完成交易。在此过程中,委托人甚至未对中介费进行协商就另寻...

买房过程中如何避免跳单?跳单行为有哪些潜在风险?

在购房过程中,跳单行为是指购房者在签订购房合同后,通过各种手段规避中介费用,直接与卖方完成交易的行为。这种行为不仅违反了合同精神,还可能带来一系列潜在风险。本文将详细探讨如何在购房过程中避免跳单,以及跳单行为可能带来的风险。首先,购房者应明确中介服务的价值。中介不仅提供了房源信息,还负责协调买卖双方的关...

微案例丨司法实务中关于“跳单”的理解与认定

2.主观上的“跳单”故意。“跳单”行为的主观意图十分明确,中介费用高是委托人选择“跳单”的主要诱因。甚至在委托人与中介机构及房主即将达成购买协议时,由于中介要求的中介费用过高、不愿让步或让步很少,委托人便会选择通过其他中介以极低的中介费用直接完成交易。在此过程中,委托人甚至未对中介费进行协商就另寻...

中介跳单的应对策略是什么?这样的策略对客户权益有何影响?

在房地产交易中,中介跳单现象时有发生,这不仅影响了中介行业的信誉,也对客户的权益构成了潜在威胁。所谓中介跳单,是指中介机构在促成交易后,买卖双方绕过中介直接完成交易,从而规避中介费用的行为。面对这种情况,中介机构和客户都需要采取相应的策略来保护各自的权益。

南宁一购房者同时找两家中介购买同一房子被诉“跳单”

中介人按合同约定提供中介服务后,委托人是否利用其提供的信息、机会等条件与业主订立合同,是判断是否构成“跳单”违约的关键。业主同时将案涉房屋委托给多家中介公司对外出售,房源信息并非甲中介公司独有。鸣鸣购房时并未利用甲中介公司的房源信息、机会和服务等条件,而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息,...