房屋抵押未登记,是否享有优先受偿权?
动产抵押的效力以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。来源:武平法院原标题:《房屋抵押未登记,是否享有优先受偿权?》
以物抵债形式建设工程款优先权在执行程序中能否排除抵押权人执行
我国台湾地区民法第513条也规定了承揽人的法定抵押权,规定承揽人的抵押权须经登记,始生效力。但是关于建设工程价款优先权属于法定抵押权的说法与我国现有法律制度存在一些难以调和的冲突,一方面,如果建设工程价款优先权属于抵押权,那么要如何理解《批复》中第一条规定的“认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和...
盈科原创丨建设工程价款优先受偿权争议问题探析
该制度的立法目的在于优先保护相对低收入的建筑工人的工资报酬,勘察人、设计人不属于建设工程价款优先受偿权制度的保护对象。2.在工程建设采用总承包模式的情况下,因同一承包人承担了工程建设的勘察、设计与施工全部任务,合同中约定的勘察费、设计费可能作为工程价款的范围,就勘察费和设计费主张优先受偿权,是否支持存...
关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则
由此可见,建设工程价款优先权是承包人的法定权利,在符合法律及司法解释规定的条件时,建设工程价款优先受偿权就已经成立。商品房预售合同网签是为规范商品房预售而采用的行政管理手段,并非法律规定的不动产物权设立、变更、转让和消灭的公示方式,不能产生物权变动的效力,亦不导致承包人原本享有的建设工程价优先受偿权因此...
【普法宣传】《民法典》的88个知识点
4.肯定了非典型担保合同的效力;5.取消对流押/流质条款的禁止性规定;6.统一了以登记作为公示方式的担保物权的清偿顺序;7.明确规定同一财产上抵押权、质权并存时的清偿顺序;8.新增抵押物价款债权人的抵押权优先受偿的规定;9.允许抵押人转让抵押财产——抵押财产转让无需经抵押权人同意,同时确认抵押权的追及...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
可以(www.e993.com)2024年9月9日。抵押财产转让的,抵押权不受影响。38、抵押权人可以不经过法院直接与抵押人达成折价协议吗?可以。发生实现抵押权的情形时,抵押权人可以与抵押人就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果该协议损害了其他债权人利益,其他债权人可以请求法院撤销该协议。
拍卖财产上存在租赁权时,是否应将租赁权涤除之后再拍卖?
法院判断涤除租赁权等用益物权时是否应考量租赁权等用益物权与担保物权设立的先后时间?本文通过一则最高人民法院发布的案例对该问题进行解答。裁判要旨拍卖财产上原有的租赁权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的抵押权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。案情简介一、2012年...
《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...
例如,民法典第401条规定:“抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。”据此,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》(以下简称《民法典担保制度解释》)第68条就让与担保的效力作出了明确规定。值得注意的...
法答网执行工作精选答问汇总(财产处置)|抵押权|案外人|人民法院|...
查封前,抵押权的效力不及于孳息,即抵押物查封前的孳息不在抵押权人优先受偿权的范围内。查封后,抵押权人有权收取该抵押物的孳息(优先受偿)。当然涉及法定孳息的,具体还应以向负有清偿孳息的义务人发出通知为准。该条中所说的抵押权人的通知,实务中应当可以由人民法院向孳息给付义务人发出协助执行通知书代替。
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
因拆迁安置取得的房产,房产所有权人的处分权与亲属安置利益可能发生冲突,对于所有权人处分行为的效力认定,需要进行价值衡量。1.安置利益的权利内容及性质。安置利益系由拆迁安置中作为被安置人口而获得的,对安置房屋所享有的居住使用权利。对于安置利益并未有明确的法律规定及理论共识。实践中,被安置人实现安置利益的途径...