AI说税 | 建筑业差额征收增值税,分包款需要什么凭证作为抵扣依据呢?

问:建筑业差额征收增值税,分包款需要什么凭证作为抵扣依据呢?答:分包款可以凭借发票扣款。如专业工程分包合同,其材料及劳务款均可凭票扣除。根据《国家税务总局关于发布<纳税人跨县(市、区)提供建筑服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第17号)规定:“纳税人按照上述规定从取得的全部价款...

商贸公司销项13%,进项只有3%,10%的差额应该如何应对?

一、产生进销项税率差异的原因①上游无法提供足额增值税专用发票对于从事商贸行业的企业来说,选择合适的上游非常重要。如果将小规模个体户或者个人作为供应商,他们最多只能提供3%的专票(在如今的政策下为1%),与自身承担的13%增值税产生了10%的差额,导致企业利润虚高,税负沉重。②发票获取及管理方面出现漏洞一些...

增值税的计算方法是什么?这种计算对企业的财务管理有何影响?

增值税(ValueAddedTax,VAT)是一种流转税,它根据商品或服务在流转过程中增加的价值来征收。增值税的计算方法相对复杂,但基本原理是通过计算销售额与购进额之间的差额来确定应纳税额。具体计算步骤如下:1.确定销售额:销售额是指企业销售商品或提供服务所获得的全部收入,包括税款。2.确定购进额:购进额是指企业...

亏270万卖房,还要缴纳39万增值税?业主炸了

房产的增值税就是特殊情况。增值税：意在抑制短期炒房关于这个问题，@深圳买房计划咨询了深圳税务局，答复是：不满5年的房子，不管是普宅还是非普都得按5%的征收率全额缴纳增值税。如果是满5年的非普住宅，需差额增收，但过户价低于原登记价，计算是负数，则不需要征收增值税。实际上，房产的增值税不是我们字面...

二手房交易中的税费收取标准是什么?

个人所得税是针对卖方在房屋交易中获得的收益征收的税费。如果卖方持有房产超过5年且为唯一住房,通常可以免征个人所得税。否则,个人所得税的税率一般为成交价的1%或根据差额的20%计算。3.增值税对于非普通住宅(如商业用房或高档公寓),如果卖方持有房产未满5年,可能需要缴纳增值税。增值税的税率通常为5.6%,具...

差额开票的具体操作流程与注意事项

差额征税是营改增(营业税改征增值税)后实施的一项重要政策,主要针对那些难以通过增值税进项发票抵扣来避免重复征税的特定业务(www.e993.com)2024年11月7日。简单来说,比如你经营了一项适用差额征税的业务,并获得了100万的收入,但在提供服务或商品过程中,你支付给第三方60万。那么,在计算应缴纳的增值税时,你只需对差额部分(即100万减去60万,...

重磅,存量房贷利率下调细节出炉!|限购|房价|央行|一线城市_网易订阅

个人所得税方面,随着普宅标准的取消,原非普宅满5且唯一即可免征(调整前为全额2%或差额20%)。增值税占房款比例达5%,上海个税占房款比例约1%~2%或者为差额的20%,华泰证券预计本次调整对二手房交易成本有显著改善,上海的调整对中高端改善型住宅交易的促进作用更大。

三大城市深夜发文,楼市步入空前政策宽松期

卢文曦表示，房东卖房需要缴纳增值税，不管是普宅还是非普宅，此前持有不满5年，都要全额征税；持有满5年后，普通住宅免增值税，非普通住宅收差额增值税。同时，房东卖房还需要缴纳个税，普通住宅按成交金额1%、非普通住宅按2%收税。这也就意味着，普宅、非普宅标准取消后，上述税费的缴纳也将大幅减少。若以一套非...

深圳房地产优化政策解读,请看这里→

9月29日,深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),提出调整分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等...

适时取消普通住宅和非普通住宅标准 来看这篇技术解读就懂了!

举个例子,一套房子业主当年是500万买的,现在600万卖出去,如果是非普宅,增值税就要交5万元;而如果普宅,满2年就可以省下这5万的税钱。所以,如果取消了普宅和非普宅的标准,那么之前属于非普宅的房屋如果出售时,业主就能省下一笔增值税了。而且如果差额比较大的话,这笔钱还不少呢。