聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(上)(第二十五期)
业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。(现场环节)主持人好刚才我们看了这个短片,我相信大家跟我一样也是感触良多。首先,我想问一下我们在座的各位领导,你们所住的小区有没有业委会?蒋局长您住的这个小区有没有业委会?荆门市住房和城乡建设...
“盖三不盖四,空东不空西”,啥意思?原来盖房子有这么多讲究
这个俗语蕴含了丰富的文化和历史意义,是人们对居住环境的一种理想追求和美好寄托。“盖三不盖四”的含义是在建造房屋时,如果房屋的长度或进深是三间,那么可以建造三间房屋,但如果长度或进深是四间,就不能建造四间房屋。这里面蕴含着一定的建筑美学和风水学的理念。从建筑美学的角度来看,三间房屋的布局符合对称...
四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
审理法院认为,居民委员会为维护社区稳定,保证小区物业服务正常开展,在案涉小区未成立业主委员会的情况下,组织召开业主大会,通过发送选票、短信等方式征求案涉小区业主意见,形成聘用某物业服务公司作为该小区物业服务人的业主大会决议,受小区业主委托与该公司签订物业服务合同,并不违反法律规定。胥某作为接受物业服务的一方,...
学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会
第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;...
我为群众办实事丨支出399万余元后,福州一小区原业委会主任拒交...
根据《福建省物业管理条例》规定,业主委员会未按期移交有关文件资料、印章及其他财物,或者未按规定公示资产清查结果的,由县级以上地方人民政府物业管理主管部门责令限期改正。按照条例规定,物业站理应帮助小区业主督促原业委会提供账本。晋安区新店镇物业站曾数次约谈原业委会主任,但并未对其采取任何行政处罚措施。无奈...
新一轮房改即将开始,对福州人有哪些影响?他们说……
物业服务企业拒不公示公共收益收支情况的,街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会应当将有关情况报送属地人民政府物业管理主管部门,并指导业主委员会或者业主代表对其收支情况进行审核(www.e993.com)2024年7月26日。Q物业不公示收益收支怎么处理?A由县级以上地方人民政府物业管理主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处一万元以上三万元以下罚...
??工商小巷美食街亟待规范管理(第二十八期)
正文在公示期内如有异议可向紫荆豪庭小区业主大会筹备组递交相关书面材料,待公示结束后,将召开小区业主大会,投票表决产生新一届业主委员会委员。同期声紫荆豪庭业主张女士他们(候选人)选出来之后在群里公示我们是看到了的,我们每栋楼的楼栋门口他们都公示了的。(希望未来)能为大家服务好。
物管协会会长扬言“收拾业委会手到擒拿” 当事人回应:不是你理解...
据介绍,南溪区物业管理协会主要开展物业管理的行业调研、行业协调、行业培训等服务,规范(南溪区)各住宅小区物业管理行为,协助当地居民委员会组织各住宅小区业主委员会的换届工作。阮某发表不当言论后,南溪区民政局分管负责人及经办人于4月7日上午9点对阮某进行约谈,阮某承认在物业工作群中发表不当言论的情况属...
被执行人是小区业主委员会的执行方法
由于业主委员会是业主大会的执行机构,根据业主大会的授权负责处理业主大会的日常事务,本身没有独立的意思表示能力。业主委员会也无独立的财产,既不享有民事权利,也不能承担民事责任,实体上的民事权利和义务都应归属于业主团体。理论界有人据此认为,业主委员会不具有当事人能力。这种观点无助于解决司法实践问题。最高...
业主委员会诉讼主体资格问题探析
是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”因此,“物业管理”是具有特定含义的,超出物业管理的范围,就属于主体不适格,即便业主委员会提起诉讼是经过业主大会授权的,也会因该授权超出业主...