华泰|房地产:土地收储新政的三大要点

这意味着房企在收地过程中虽然能够获得流动性，但可能需要承担一定的账面损失。要点三：收地后如何处置？《通知》指出，收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。确有需求的，应当严控规模，优化条件实施供应，在落实“五类调控”的同时，供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。收回收购土地用于...

广州闲置土地收储新进展,房企获15.3亿元现金补偿

9月2日，越秀地产公告称，附属公司广州新秀及广州城建同意将暨南大学北侧地块二的土地使用权交由土地开发中心收储，收储代价50.03亿元，因土地收储录得估计除税前亏损净额约174.38万元。补偿方式为土地开发中心提供等值的应付票据，应付票据只能在广州番禺区范围内使用。有利于促进房地产市场止跌回稳CRIC统计了2023年至...

专项债收储土地重启 楼市回稳更有“底气”

更为重要的是,通知明确要求“收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发”,这意味着将会从房地产基本面改善供求关系,进而使房地产市场进一步止跌回稳更有“底气”。房地产市场是当前宏观经济的一个风向标。系统落地的一揽子增量政策,其中之一就是“推动房地产市场止跌回稳”。供求关系是影响房地产市场走向的基...

住建部主管媒体:存量收储政策加速落地,房地产去库存攻坚

从收储模式看,目前商品房收储大体可以分为以下几种模式:一是国企收储未售新房用作保障性住房;二是地方国企收购居民旧房改造后用作保障性住房;三是政府通过购买存量商品房代替拆迁安置房建设,用于安置棚户区居民;四是城投平台通过银行贷款等渠道筹集资金,通过公开招投标模式收购存量房源,完成改造后作为人才房或租赁储备用...

中信证券政策首席分析师于翔:使用专项债券来支持房地产的收储是一...

中信证券政策首席分析师于翔:使用专项债券来支持房地产的收储是一个重大突破或创超3千亿新增量,于翔,收储,分析师,房地产,专项债券,中信证券

闲置土地收储加速:越秀亏本退地,有出险房企拟上报专项债计划

11月13日,越秀地产公告称,旗下公司佰城投资同意将广州大干围地块的土地使用权交由广州市土地开发中心收储,代价为人民币15.29亿元,以现金补偿(www.e993.com)2024年11月22日。公告显示,广州大干围地块包含两幅地块,总用地面积约为15491平方米,目前规划用于零售商业用途、商务金融用途以及批发市场用途。

中指快评 | 越秀地产广州大干围地块被收储,获15.3亿现金补偿

中指研究院分析,本次越秀交由政府收储的大干围AH101533/34地块,位于越秀地产目前正在开发的商办项目越秀天荟江湾项目内。此前10月18日,广州市规划和自然资源局官网上公布了大干围AH101533/34地块的规划调整方案,拟将该地块由商业用地兼容商务用地调整为二类居住用地,并将地块的容积率由8.03/7.38调整为4.2,建筑密度由68...

财政部明确支持“收储”优化房地产市场供求关系

其中,支持收购存量房,优化保障性住房供给成为财政部促进房地产平稳发展的发力点之一。收购已建成的存量商品房用作保障性住房工作目前正得到积极推进。受访专家普遍认为,财政部提出的相关支持政策有望提高“收储”效率,加快存量商品房消化,改善供求关系。多方推进“收储”工作...

存量房“收储”逐步落地,房地产去库存加速

二、政府“收储”存量房的模式及资金来源。此次房地产去库存政策中提及的商品房“收储”是指由政府收购已建成的存量商品房,将其用作保障性住房。从收购房源的角度来看,具体包括“国企收储未售新房”和“国企收购居民旧房”两种模式。收储资金来源于自筹资金、保障性住房再贷款、财政资金、专项债等。

财政部:细化利用专项债收储土地和收购存量商品房政策 正抓紧研究...

10月17日,国新办举行新闻发布会,介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。财政部部长助理宋其超在会上介绍了细化利用专项债收储土地和收购存量商品房政策相关情况。宋其超介绍,为了促进房地产市场平稳健康发展,财政部拟会同相关部门实施利用专项债收储土地和收购存量商品房政策。这两项政策聚焦房地产市场的堵点问题,既是...