商品房预售许可证的办理条件是什么?

商品房预售许可证是房地产开发企业在商品房尚未建成时,向购房者预售商品房的合法凭证。这一许可证的办理条件严格,旨在保障购房者的权益,规范房地产市场秩序。以下是商品房预售许可证办理的主要条件:1.企业资质要求申请商品房预售许可证的企业必须具备合法的房地产开发资质。这意味着企业需要在工商行政管理部门注册,...

权属商品房是什么意思

权属商品房是什么意思权属商品房是指在中国房地产市场中,由开发商依法取得土地使用权后,按照国家规定的标准和要求建设的,用于出售给购房者的住宅或商业用房。这类房产的所有权和使用权是明确的,购房者在支付全部房款并完成相关手续后,即可获得房产证,享有该房产的所有权。权属商品房的特点主要体现在以下几个方面:...

四川省人民政府公报

进一步推进矿业权市场建设,完善矿产资源有偿使用和探矿权、采矿权有偿取得机制。(国土资源部牵头)研究建立国家水权制度,建立总量控制与定额管理相结合的用水管理制度,完善取水许可证制度。探索建立水权市场。在有条件的地区,实行用水权有偿转让,逐步利用市场机制优化配置水资源。(水利部牵头)加快建设城乡统一的劳动力...

房地产五证,是哪五证,五证不全有什么危害?

房产五证是开发商在房地产市场上销售商品房必须具备的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续的凭证。二、房产"五证"指哪“五证”?|示意图《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》这“五证”是证...

专项基金一书四证指什么

它是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,明确了土地使用者的合法权益和使用范围。4.建筑工程施工许可证此证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。在专项基金的运作中,“一书四证”的齐全与否直接关系到项目的合法...

广东省人民政府关于印发广东省推动基础教育高质量发展行动方案的...

各地非营利性基础教育设施年度用地计划指标由省统一统筹安排(www.e993.com)2024年11月25日。建立公办学位供给与商住用地开发、城市更新的联动机制,按标准足额预留城镇新建住宅小区中小学幼儿园建设用地,没有按照规划要求预留教育设施用地的居住建设项目原则上不予核发建设工程规划许可证和施工许可证。对调高容积率的商品住宅项目应按人口增加比例调增配建...

解析房地产五证:是哪五证?五证不全的危害何在?

首先,意味着没有合法的土地使用权限,所有的开发建设行为均属于违法之举;其次,土地性质不明确,所购买的住宅可能由于土地性质为商业用地或工业用地,而最终产权仅有40年或50年(要知道,住宅产权正常应为70年)。《建设用地规划许可证》缺失时:这就表明项目的整体规划没有通过政府的审核,存在着极大的变更风险...

购买开发商土地建房后,办理哪些证件?

土地使用权证是证明土地使用权的法律文件,是进行房屋建设的前提。购买土地后,需要向当地的国土资源管理部门申请办理土地使用权证。这一过程通常包括提交土地出让合同、身份证明、规划许可等相关材料,并经过审核后方可领取。2.建设工程规划许可证在获得土地使用权证后,下一步是申请建设工程规划许可证。这一证件是确保...

越秀云麓悦映邸(2024年)官方网站-楼盘详情-户型配套

是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以...

韶关支持商品房“以旧换新”?还有更多新举措→

申请签订《国有建设用地使用权出让合同》时,同步申请办理建设用地规划许可证。受让人已缴纳50%出让价款,且已缴纳相应契税,并出具承诺书的,由土地储备中心将土地交付受让人使用,受让人可凭出让合同、缴款票据、完税凭证等材料办理建设工程规划许可和建筑工程施工许可,剩余出让价款按出让合同约定的缴款时间支付完毕后,受让...