棚改货币化安置对房地产拉动效果明显
国开行的棚改资金占到整个棚改资金来源的65%,近期国开行行长表示,近五年发放棚改贷款总额达到3.2万亿元。棚改是三线、四线城市房地产热销的重要原因。根据70城房价指数显示,三线城市自2015年以来同比涨幅持续上升,而一线、二线城市同比涨幅于2016年“930”达到顶峰之后一路下降,今年6月份,三线城市同比涨幅近五年首次超过...
大规模拆迁卷土重来?多地更名的城市更新局,是个什么局?
此次多个城市将“住房和城乡建设局”更名为“住房和城市更新局”,目前还停留在个别省份,而国家层面的部门仍是住房和城乡建设部。在最近湖北省17个地市州住建局集体翻牌为城市更新局之前,有两个特殊的城市已经设立了城市更新局,一个是广州,另一个是深圳。但这两个城市的住建局仍存在,只是单独设立了一个城市更...
四大一线城市广州率先出手,开出第一张房票!棚改货币化又来了?
答案是不会。根据已经实施房票制度的几个城市经验来看超过期限后拆迁户可以拿着房票找有关部门直接换成现金,有那么点到期存单的意思。第三,房票可以“多退少补”。广州的房票面值有两部分组成,一是票面金额、二是政策性奖励,前者是征收款、后者是政府给的奖励,两者加一起变为房票的面值。比如,拆迁时双方认可...
楼市传来大消息!“棚改”全面巨变,三四线城市房价要跌了?
棚改是指政府为了改善棚户区居民的住房条件而进行的拆迁和改造。在过去的一段时间里,棚改政策对于推动城市化进程和改善民生起到了积极的作用。然而,随着时间的推移,棚改政策的弊端也逐渐显现出来。一方面,棚改政策的实施过程中存在着一些问题。由于棚改拆迁补偿标准的不透明和不合理,导致一些居民的利益受到损害,引发...
一线城市首发房票!棚改2.0标配?能带动楼市吗?
对广州政府来说,房票能够在一定程度上缓解棚改2.0带来的财政紧张,将“城中村集体的堡垒”打散,减少新建的回迁房,改善供需两端的失衡。其他一线城市为什么不跟进呢?房票是“MBS”,有投资价值吗?房票,从缓解财政紧张的意义上来说,就是地方政府以其收入担保发行的债券。房票的票面利息,就是政策性奖励。但实际...
“拆迁潮”还是重启了?中央新定调!2024年起6类房子或统统拆迁
不知道大家有没有注意到一个现象?最近一些城市的拆迁公告开始多了起来,连网友都问,原本以为城市化进入下半段,住房需求减少,国家应不再搞大拆大建了,但为何自己所在城市拆迁活动又突然活跃起来了呢?实际上,关注拆迁工作的都知道,虽然8年前的棚改拆迁已经宣告一段落,现在只有零星的棚改拆迁了,但中央又在去年底宣布...
哈尔滨:棚改惠民生 广厦千万间
一直以来,哈尔滨将保障性安居工程列为“一号民生工程”,坚守为民初心,“温度”与“力度”并举,强力推进棚改进程,随着一个个棚改项目建成交付,百姓告别低矮破旧棚户区,住进宽敞明亮的楼房,安居梦一步步成为现实,实现从“忧居”到“优居”。2008年以来,哈尔滨市共完成200多个成片棚户区改造项目,改造各类房屋1400多万平方...
房市变化预测:棚改政策调整、去库存尾声、供给方式多样化
一、“棚改”仍继续,但是安置方式或将有改变近年来,房价上涨与“棚改”政策密切相关。然而,由于部分城市房价上涨过快,导致商品房库存不足、房源供不应求的现象。因此,国务院决定调整完善棚改货币化安置政策,特别是那些房价上涨过快的城市将取消货币化安置方式,主要以安置房补偿为主。
深圳官方曝光解读到底什么是棚改和城市更新!
按照住建局下发的《关于加强棚户区改造工作的实施意见(征求意见稿)》政策解读提到,这可以看到到底什么是棚改和城市更新。比较官方的解读了。按照解读提到,棚户区改造与城市更新政策有什么区别?棚户区改造和城市更新是相互独立的政策体系。棚户区改造政策主要适用于老旧住宅区;而城市更新政策改造的范围更广,包括旧住宅区...
专家:超大特大城市城中村改造不是“棚改”重现
政治局会议重申了上周五国务院常务会议上提及的超大特大城市推进城中村改造。瑞银房地产分析师认为,超大特大城市的城中村改造不是2015-2018年的“棚改”重现,且只能逐步推行。随着改造逐步落地,我们认为这或有助于支持住房建设,提振相关的建材需求和就业。