抵押、首封、轮候查封的先后受偿顺序??
抵押权人优先于股权质权人受偿。股权的质押仅是股东专为自己利益行使的权利,而抵押权是对抵押物的处置享有优先受偿权。最后总结一下,参与多宗资产处置诉讼后会深深感受到,虽然抵押物被先行查封对抵押权人的优先受偿权不会造成实质不利影响,但会使抵押权人丧失对抵押物的优先处置权,增加抵押物的处置时间及成本,...
...不动产抵押合同却未办理抵押登记,债权人是否还享有优先受偿权?
不动产抵押物未进行抵押登记的,抵押权未设立,债权人对抵押物不享有优先受偿权。抵押合同有效,不动产抵押权是否设立?依照《民法典》第402条的规定,以法律允许的不动产办理抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以,签订了抵押合同未办理不动产抵押登记的,抵押权未依法设立,抵押权人不享有优先受偿权。编辑...
关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则
承包人仍有权依法就工程折价或者拍卖的价款优先受偿,但法律、司法解释另有规定的除外;承包人行使建设工程价款优先受偿权,不以工程竣工并交付为前提,无论工程是否完工,工程质量合格的,承包人可以主张优先受偿权;根据《民法典》第807条规定的“根据建设工程的性质不宜折价、拍卖”...
最高法院:普通债权人参与分配的条件到底是什么?|法客帝国
理由在于,优先受偿权资格或者是来源于查封前的担保物权,或者来源于法律的特殊规定,均应予以优先保护。对于来源于查封前的担保物权而言,执行程序要求抵押权人(债权人)必须提前行使抵押权,导致了债权的提前清偿,很多时候并不符合债权人的利益。如果再要求其事先取得执行依据,则完全破坏了抵押权的目的。在这里,对优先权...
涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点
根据《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》相关规定,商品房消费者以居住为目的购买并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权及其他债权的,应予支持。只支付了部分价款的商品房消费者,在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的,可以适用前款规定。
最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
大连市中山区人民法院作出判决,判令朱某、侯某辉、程某三人偿还借款本息;某航小贷公司对抵押物享有优先受偿权;担保人某滨集团、某房地产开发公司、某投资集团有限公司承担连带清偿责任(www.e993.com)2024年7月30日。案件进入执行程序后,因案涉抵押物公建位置偏、拍卖处置难,三名员工被法院强制执行。检察机关履职过程受理及审查情况??大连...
江西5A级景区“公告关灯”:国资接手九江银行资产陷诉讼口水战
4月25日,该案主审法官也向记者表示,她是在双方递交调解协议后,根据该协议制作调解笔录,并出具调解书的,此前双方并未提及优先受偿权等问题。她认为调解本身并不存在问题。诉讼期间国资入局获得抵押权中明投资称,环球建设公司系2015年9月正式开工,至2019年8月首次起诉时,该公司即已停工。这也导致原计划中的第...
「权威发布」最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
大连市中山区人民法院作出判决,判令朱某、侯某辉、程某三人偿还借款本息;某航小贷公司对抵押物享有优先受偿权;担保人某滨集团、某房地产开发公司、某投资集团有限公司承担连带清偿责任。案件进入执行程序后,因案涉抵押物公建位置偏、拍卖处置难,三名员工被法院强制执行。检察机关履职过程受理及审查情况大连市...
最惨购房者的利好来了,什么是优先受偿权?
不过今天我要说的是针对烂尾楼的好消息,在20号的时候最高法颁布新政,第1次明确了消费者主张交付房屋或者返还购房款的权利,优先于建设工程价款的受偿权和抵押权,优先受偿权排第一,正好最近我也在学这个,什么意思呢?就说如果房企破产清算后,购房者、包工头施工企业、投资人和银行这些债务人,谁能先拿到钱。这次最...
【关注】最高法:关于抵押权人优先受偿权的裁判规则
对抵押财产享有优先受偿权系抵押权人的权利之一,我国《民法典》与《物权法》皆对此作出了规定。但在司法实践中,对相关法律规定的具体适用的问题,实务上还处于进一步探索的阶段,本文期待可通过对我国判例的研究来指导司法实践,并希望对此进行一些有益的探讨。