中国住房市值报告:2024

我们所测算的是狭义口径的房地产市值,即住宅市值,不包括写字楼、综合体等商业地产。大部分欧美主要西方国家单独公布了住房价值和土地价值,而中国土地为公有制,官方并未公布住房所依附的土地价值。鉴于房地产开发商缴纳了土地出让金,而土地出让金是住房成本之一,土地价值在房价中体现,我们可以认为中国的住房价值包含了土...

任泽平:2023年中国住房市值432.5万亿元,人均30.7万元

我们所测算的是狭义口径的房地产市值,即住宅市值,不包括写字楼、综合体等商业地产。大部分欧美主要西方国家单独公布了住房价值和土地价值,而中国土地为公有制,官方并未公布住房所依附的土地价值。鉴于房地产开发商缴纳了土地出让金,而土地出让金是住房成本之一,土地价值在房价中体现,我们可以认为中国的住房价值包含了土...

市场市值的含义是什么

市场市值,简而言之,是指某一特定时间点上,市场上所有潜在买家愿意为某项资产支付的最高总金额。对于房产而言,这通常是指在公开市场上,一处房产能够以合理的时间框架内,通过正常的交易流程所能够实现的销售价格。市场市值的确定并非一成不变,它受到多种因素的影响,包括但不限于地理位置、房产状况、周边设施、经济...

从7家到4家,市值超千亿房企数量的减少,房地产市场的真相是什么

然而，与这些逆势增长的房企形成鲜明对比的是，有86家房企市值下跌，占比超过八成。其中，绿地控股、格力地产等十家房企市值环比下跌幅度超过35%。这些企业的市值下跌，多与资金承压、房地产基本面恶化有关。这一现象提醒我们，市场的残酷不仅仅在于竞争，更在于对企业战略和风险管理的考验。在这场市值的较量中，我们...

兄妹之间的房产争执,市值100万的房子,家庭裂痕加深

我是王晓明,今年。故事发生在去年,我父母去世后,他们留下了一套市值100万的房子。这套房子位于城市中心,地段很好。父母在世时,这里是我们一家人共同的家。对于我和妹妹王晓丽来说,这个房子不仅仅是财产,更是满载着我们童年回忆的地方。可是,现在它成了我们兄妹之间争执的焦点,家庭关系也因此变得紧张起来。

14年,北京女子花280万买到市值500万的房子,意外得知是“凶宅”

在北京朝阳区，有两家人正因一所房子而争执不休(www.e993.com)2024年11月21日。2014年1月23日，张春梅女士于北京朝阳区购置了一处市值达500万的房屋，然而实际上她仅需支付280万。她原以为，自己得了一个极大的好处，未料竟是购房的陷阱。其后经由周边邻居透露，她方才知晓，这栋相较市面价格低了200多万的房子，竟是一处...

上半年,超八成房企市值下跌;下半年,地产股迎来“开门红”

与市值增长对应的是,今年上半年有86家房企市值下跌,占比超八成。这其中,市值环比下跌幅度较大的十家房企分别为绿地控股、格力地产、新世界发展、华夏幸福、碧桂园、*ST金科、华侨城A、恒隆地产、金融街以及苏宁环球,跌幅均超过35%。值得注意的是,跌幅较大的房企多为资金承压、房地产基本面有恶化趋势的企业,比如...

上海七宝万科广场易主,新东家是亚洲市值最大的房地产基金

2月9日,亚洲市值最大房产信托领展房产基金(00823.HK,简称“领展”)公告,以23.838亿元收购上海七宝万科广场剩下的50%的股权,成为该商场的全资拥有人。领展已于2021年4月首次收购七宝万科广场50%的股权。本次收购完成后,领展将全资持有该物业。据领展披露,交易完成后,该商场现有的零售管理人将留任六个月,以确保顺...

中国楼市总市值,在最高峰时是470万亿人民币,大约65万亿美元。

目前的房价,按照官方的说法,是整体下降了16%。也就是说,总市值缩水到了400万亿人民币左右,大约55万亿美元,而且我们一直在刺破泡沫,慢慢软着陆。而美股呢?大约总市值最高的时候是在2022年,因为拜登大水漫灌,所以股市一直创新高。最高的时候大约是52万亿美元。到现在,还是52万亿美元。问题是,美国在加息,事实上股市...

房地产迎史诗级利好 首付比例降至最低 百股大涨带动万科A重回千亿...

受利好消息提振,A股、H股房地产板块连日普涨。根据Choice数据,截至5月17日收盘,A股100只地产股上涨,万科A、金地集团、保利发展、滨江集团、华发股份等20余只股票涨停,保利发展、万科A、招商蛇口市值回归千亿;H股地产板块180只股票上涨,融创中国涨近30%,万科企业涨近20%,中国金茂、美的置业、龙湖集团等涨超10%。