专用账户银行15家!郑州公布二手房交易资金监管办法
交易双方当事人存量房买卖合同中约定的房款(包括一次性付款、首付款、按揭贷款和其他形式的房款等)存入郑州住房置业融资担保有限责任公司客户交易结算资金专用银行账户后,交易双方当事人方可申请办理相关业务。除交易当事人另有约定外,通过房地产经纪机构成交的存量房交易资金应全部纳入资金监管。交易结算资金专用账户银...
购房时如何保证房款直接存入监管账户?
滨海新区政府回复:依据《天津市商品房预售资金监管办法》(2021)相关规定,“购房人应当凭新建商品房预售资金缴款通知书,通过商业银行网点柜台、新建商品房预售资金监管专用POS机、网银转账等方式将房价款直接存入监管账户”,相关监管账户信息公示在对应的销售许可证上。
75岁老人被骗变卖唯一房产 骗子用158万售房款预订等价黄金 发货前...
冒充“公检法”是电信网络诈骗常见类型。据浙江杭州警方6月12日,今年4月,杭州75岁的魏大伯遭到电信诈骗,被骗子忽悠卖了唯一的房子,并把158万售房款打入骗子所谓的“安全账户”。骗子收到钱后马上预订了等价的黄金,幸好警方在这批金条发货前“截胡”。6月11日,杭州上城公安将价值158万元28根金条返回给了受骗老人。
福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户
监管账户不得作为其他贷款的还款账户或还款担保账户文件显示,以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户。开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前,按照一本预售许可证对应一个账户的原则在监管银行名单中选取银行开设商品房预售资金监管专用账户(以下简称“监管账户”),监管账户名应当体现“商品房...
全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要
我国实行商品房预售制度,开发商进行商品房预售时,需要设立专门的监管账户,用于收取该项目的预售房款,包括首付款、银行按揭贷款等。一旦相关款项转入监管账户,就需要相关监管部门对房款进行监管。许多项目烂尾的原因之一是监管账户内的资金被挪用,开发商资金链断裂导致的项目烂尾。该项目能够实现退款,得益于相关监管部门监管...
北京将强化商品房预售资金的监管责任 所有房款统一归集
购房人支付的预售资金,包括定金、首付款、按揭贷款、分期购房款及其他形式的购房款等,应全部直接存入监管账户,由北京市住房资金中心按类目进行标识(www.e993.com)2024年10月20日。在资金支取方面,重点监管额度资金应确保封闭运行、专款专用于本项目有关的工程建设。鼓励开发企业将超出重点监管额度外资金留存在监管专户内使用。
房屋养老金,钱从哪里来?怎么用?
未售公房与其他已交纳专维资金的住宅位于同一物业管理区域的,未售公房的产权单位作为业主应按照现行商品住宅标准交纳专维资金,交纳资金可从本单位售后公房售房款中列支;《若干措施》实施之日起,售房单位按照房改政策出售公有住房时,应在市专维资金管理系统中建立专维资金账户,按物业管理区域、幢、户设置明细账目,并在...
句容二手房骗局:资金托管也没能保住151万房款 | 深度聚焦
法院认为,被告正常履约的前提是李志友全额托管房款(含贷款)划入被告指定银行账号,且被告收到收件单。经查明,李志友未向协议约定的银行申请商业贷款,之后也没有把私自抵押的150万元贷款汇入托管账户。在此情况下,被告实际上无法按约履行合同义务。原告称被告将房屋产权证交付李志友,因未提交证据证实,不予采纳,驳回了周...
福州:商品房预售资金监管办法出台 定金购房款应直接存入监管账户
“预售资金监管专户”字样;由市城乡建设局、福州市住房保障和房产管理局、开发企业和监管银行共同签订商品房预售资金监管协议;同一本预售许可证内的商品房只能设立一个监管账户;购房款缴款凭证(刷卡POS单)中应体现结算账户(即监管账户名和账户号);监管账户信息应当在商品房预售许可证上载明并依法公示;房地产开发企业应...
福州:新房项目预售资金应全部进入监管账户,监管额度不高于工程总...
房地产开发企业委托中介公司代理销售商品房的,应当在签订的中介代理合同中明确收取的所有售房款应当直接存入监管账户。房地产开发项目转让后,转让人和受让人应当自变更登记手续办理完毕后,30日内向市城乡建设局报备。新建商品房项目的预售资金监管额度(以下简称“监管额度”)原则上不高于项目工程总造价的1.1倍,同时结合...